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地下鉄徒歩4分・利回り7.7%の好立地一棟収益マンション■地下鉄南北線「中の島」駅 徒歩4分の駅近立地■想定利回り7.7%、安定した収益を見込めるオーナーチェンジ物件■土地面積350.53㎡・建物面積966.61㎡の大型収益不動産■角地（西側20m×北東側6mの公道）に面した開放的な敷地■鉄骨造11階建・総戸数106戸高い耐久性と収容力■商業施設や生活利便施設が徒歩圏内に充実

地下鉄澄川駅徒歩４分のリフォームマンション　５階最上階部分ですアクセスのいい澄川駅徒歩6分だから、日用品の買い出しが楽チン。また捨てる決心ができない物の一時避難にも使えるトランクルーム利用可で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ3口以上付です。家族の物語が生まれる4LDK。是非その目でお確かめください。

令和7年【空室内装工事・共用階段塗装左官工事】令和4年頃【屋根塗装工事】令和6年【建物下物置スペース等工事】平成27年【外壁塗装工事】建物面積：241.6㎡・243㎡、１DK×８戸が２棟です♪※詳細は担当までご連絡ください！

地下鉄月寒中央駅徒歩７分のリフォームマンション　４階角部屋で陽当たり良好コンロやシンクがセットされたシステムキッチン付です。また広々とした延床面積75.41㎡の居室空間で、その上年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可だから、大物アイテムをしまっておくのに便利です。ちなみに両隣に挟まれるのはちょっと……という方にはおすすめの角部屋です。自然に団らんが生まれる3LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

「セザール月寒西」は1997年2月竣工（築28年）10階建て、総戸数29戸のマンションです。最寄り駅は、地下鉄東豊線「美園」駅徒歩8分、「月寒中央」駅徒歩9分のどちらも利用可。徒歩5分以内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア等があり、とても生活しやすい住環境。最寄りの小学校も徒歩5分で子育て世代も安心です。お部屋は10階建て角部屋の1階部分。北東と南東にバルコニーがあり、陽当り、風通しが良好です。オートロックやモニター付きインターホンがついていて安心のセキュリティ。さらに不在時でも便利な宅配ボックスがあります。シャワー付き洗面化粧台や追い焚き機能付き浴室で毎日の生活が快適に過ごせそうです。　　【リフォーム内容】◇浴室（1216サイズ）◇システムキッチン　◇洗面化粧台　◇温水洗浄便座付きトイレ　◇全室照明　◇コンセント、スイッチ類新規交換　◇建具　◇シューズボックス交換　◇一部インナーサッシ交換　◇天井壁クロス貼替　◇床フローリング張替　◇床クッションフロア張替　◇洗濯機防水パン・水栓・トラップ新規交換　他内見可能！ご連絡をお待ちしております！

★物件ポイント★利回り10％超、駅徒歩2路線利用可の立地条件良好な1棟アパート。安定収入を目指す方におすすめです。・専属専任媒介のため、スムーズな取引が可能  ・札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩9分、「美園」駅徒歩14分の2駅利用可  ・想定年間収入456万4800円、表面利回り10.14％  ・1995年築、管理状態良好  ・人気エリア豊平区で安定した賃貸需要◎部屋の稼働率８割超　購入後すぐに家賃収入が見込めます◎利便性◎　札幌市中心部へ好アクセス(さっぽろ駅まで地下鉄で12分)　月寒中央駅と美園駅の二駅利用可能　コンビニまで徒歩約４分、スーパーまで徒歩約８分　と利便性の高い場所のため長期的な賃貸需要が見込めます◎近隣に北海道中央料理技術専門学校（徒歩約１分）、札幌大学（バスで約１５分）があり、　間取りワンルームのため、学生の需要に期待できます◎ライフルホームズの賃貸需要ヒートマップを参照すると、賃貸入居希望者の物件閲覧回数が非常に多い場所となっており、今後も安定した賃貸需要が見込めます

11/20(木)～11/24(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 【住まいの魅力】 1.地下鉄東豊線「月寒中央」駅まで850ｍ（徒歩11分） 2.小学校まで100ｍ（徒歩2分） 3.小学校がほぼ目の前にある落ち着いた雰囲気の住宅地 【住まいの特徴】 1.4LDK 2.2024年大規模修繕工事済 3.角住戸でキッチン窓付き 【周辺施設】 ・ラルズマート西岡店様まで約750ｍ（徒歩10分） ・セブンイレブン札幌西岡2条店様まで約500ｍ（徒歩7分） ・イオン札幌西岡ショッピングセンターまで約1300ｍ（徒歩17分・車6分） ・札幌市立南月寒小学校まで約100ｍ（徒歩2分） ・札幌市立羊丘中学校まで約1500ｍ（徒歩19分）

新規リノベーション物件　令和7年7月完了3階、南向き住戸、2LDK、都市ガスペット飼育相談（要承認・飼育細則有）有料トランクルーム有

札幌大学指定男子寮（留学生含）・朝・夕食事付（食堂あり）満室時年収：４３,７１０,０００円満室時想定利回り：１６.１８％

●現状本件土地上に上物（戸建）がありますが、引渡し時には解体し更地での引渡しとなります。　●建築条件のない住宅用地ですので、お好きな建築会社様にて建築可能です！　●小学校、中学校共に徒歩圏内の立地で子育て家族におすすめです！！

駅徒歩「５分」・南向きで陽当り良好。LDK約18帖超。ペット飼育相談（要承認・細則有） ■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩5分 ■2025年7月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■6階建て3階部分南向き ■ペット飼育相談(要承認・飼育細則有) ■トランクルーム空有(500円～1000円／月) ■アフターサービス保証付(設備・部位別に最長5年) ■セイコーマートかとう店徒歩2分、ファミリーマート澄川4条店徒歩3分、マックスバリュ澄川店徒歩6分

≪人気の福住エリア≫◆1LDK×12戸　屋内駐車場（個別車庫×１・共同車庫×3）計4台◆地下鉄東豊線「福住」駅 徒歩6分 大和ハウス プレミストドーム（旧：札幌ドーム）徒歩4分の立地◆土地面積97.50坪◆2025年2月 ロピア福住店オープン【設備】・灯油FF・エアコン・TVインターホン・インターネット（wi-fi）・シャンプードレッサー等※ご契約後の物件管理は引き続き㈱ランドマーク・アメニティとなります。

■地下鉄南北線「平岸」駅徒歩７分、地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩１０分　アスターハウス建築条件付き土地です！≪ローンシミュレーション≫　ローン２，１９８万円を金利０．８５％（３年固定）で　４０年借りた場合（概算）　⇒月々５４，０３２円≪周辺アクセス≫・セイコーマート平岸4条店徒歩２分・ファミリーマート札幌平岸４条店まで徒歩4分・スーパーアークス平岸店まで徒歩５分・サツドラ豊平美園店まで徒歩9分・美園小学校まで徒歩5分、八条中学校まで徒歩10分・札幌平岸五条郵便局まで徒歩6分

地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩9分エレベーター・宅配ボックス付きの分譲マンションです月額26,000円で賃貸中全149戸の大規模マンションです。◆ライフインフォメーション◆ファミリーマート　徒歩5分セイコーマート　徒歩7分マックスバリュ　徒歩9分他生活利便施設充実！◆設備◆都市ガス宅配ボックスエレベーターバルコニーバス・トイレ別

2023年10月、内装リフォーム済み！北東・南東の2面バルコニーの角部屋です♪地下鉄東豊線美園駅まで徒歩8分と立地良好！ぜひ札幌宅商にお問い合わせください♪

■地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩9分、南北線「平岸」駅徒歩9分 ■2025年5月内装リフォーム(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等) ■11階建て5階部分西向き ■敷地内駐車場有(無償) ■ペット飼育可(細則有) ■ツルハドラッグ平岸店徒歩2分、ザ・ビッグエクスプレス平岸店徒歩2分、セイコーマート木の花店徒歩5分

【小中学校徒歩10分圏内】解体更地渡し・建築条件なしの売り土地です！☆☆おすすめポイント☆☆〇水源地通近く、買い物便良好です〇小中学校共に徒歩10分圏内で、子育て世代におススメです〇建物をリフォームして利用することも可能ですのでご相談ください！☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

全室2DK！

地下鉄平岸駅まで徒歩2分！利便性豊かな立地で、新しい生活を始めませんか？「平岸フラワーホーム」は、地下鉄平岸駅まで徒歩2分（約116m）と、通勤・通学に便利な駅チカマンションです。周辺には、徒歩1分のコンビニ「ファミリーマート」をはじめ、「東光ストア」が徒歩3分、「北洋銀行」も徒歩2分と、日々の暮らしに役立つ施設が充実。快適な都市生活がここにはあります。お部屋は、全室内装済みの2LDK。専有面積56.67㎡で、広々としたLDKは9.0帖。ゆとりのある空間で家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。開放感のある角部屋で、西向きバルコニーからは心地よい光が差し込みます。設備面では、都市ガスと灯油暖房で寒い冬も暖かく過ごせます。便利な宅配BOXやシャワー付洗面化粧台も完備。日勤の管理体制も良好で、安心してお住まいいただけます。現在空室ですので、内覧のご希望もお気軽にお申し付けください。新しい暮らしを始めるなら、この機会にぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております！