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住宅型有料老人ホームとして賃貸中のオーナーチェンジ物件

６１坪の住宅用地　建築条件はありません　北西・北東角地

静かな川沿いで新しい暮らしを始めよう■地下鉄「澄川」駅まで徒歩１１分■令和７年７月内装リフォーム完了済み■専有面積６６．０２㎡のゆとりある２ＬＤＫ■都市ガス利用で経済的な光熱費■ビバホームやビックハウス徒歩５分圏内■中学校まで徒歩２分で子育て安心■トランクルーム・駐輪場付き

★札幌市電「幌南小学校前」駅　徒歩14分★スーパーやコンビニも近くて便利・ランニングコスト：11,800円　内訳　共益費5,500円　　　　積立金3,000円　　　　水道代3,000円　　　　町会費300円・司法書士売主指定設備：公営水道、下水、プロパンガス、バストイレ別

単身、ファミリーの混合RCマンションが利回り13.61％！山・川が見え四季折々の景色を感じながら生活することができます！★徒歩2分にJCHO北海道病院、14分にクロスモール平岸（ケーズデンキ、スーパーダイイチ、魚べい、メディカルスクエア）15分にアクロスプラザ南22条（北海市場、ダイソー、西松屋、飲食店、サツドラ）があり医療、商業施設が充実♪★1階でも公道に面しておらず目線が気になりません！★ファミリー世帯がご入居されていることもあり平均入居年数は約５年と長くお住まいの方も多いので入退去のコスト削減にも期待できます！☆弊社で物件管理も行っておりますので管理状況につきましても何なりとご相談ください。

地下鉄　南北線「中の島」駅　徒歩3分、「幌平橋」駅　徒歩4分給湯・暖房は都市ガス利用で経済的です豊平川を見渡せる眺望と中心部の夜景を楽しめるお部屋です売主様のリフォーム履歴多数　大変美室です生活利便性施設が徒歩圏内に豊富なので、将来的にお車を手離しても移動に困りません西向きバルコニーペット飼育可（規約による）日当たり、眺望良好

地下鉄駅徒歩圏！・リフォーム素材として最適・南東向き

地下鉄南北線「自衛隊前駅」徒歩23分、中央バス「札大南門停」徒歩8分人気の角地！保育園・幼稚園をはじめ、高校や大学、専門学校などの学校も徒歩30分圏内に多数！自然豊かな環境で、穏やかな住宅街です。

新規リノベーション物件　令和7年11月上旬完了予定　＞南西向き・陽当り良好　＞11階につき眺望良好　＞ペット飼育不可　＞無償トランクルーム有

地下鉄南平岸駅徒歩５分のリフォームマンションアクセスのいい南平岸駅徒歩5分だから、毎日の通勤通学がラク。また無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。家族の安心拠点になる3LDK。是非その目でお確かめください。

　本物件は『羊ヶ丘通』から中道に入ってすぐの場所に位置しており、開放的な印象の角地物件です。周辺には、「イオン札幌西岡店」が有り、車で２分でアクセス可能。地下鉄駅の印象が無い地域ですが、実は地下鉄「南平岸」駅までは徒歩１５分で着く、交通利便性の良いエリアです。　建物の間取りは『４ＬＤＫ』で延床面積１２９．８７㎡とゆとりのある造りで、現在は月額９０,０００円（P込）で賃貸中です。　ご興味がある方や詳細資料をご希望の方は、気軽にお問い合わせください！

新規リノベーション物件　令和7年5月完了最上階11階、南東向き住戸 ペット相談可（細則有、ペットクラブへの加入必要）

9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 キッチン交換、クロス張替え、床張り替え、照明交換、駐車場造作、外壁塗装、屋根塗装、玄関鍵交換、洗面化粧台交換、ボイラー交換、畳表替えなど 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・西岡南小学校400ｍ（徒歩5分） ・西岡中学校260ｍ（徒歩4分/自転車1分） ・ラッキー西岡店様800ｍ（徒歩10分/車2分） ・セブン-イレブン 札幌西岡4条店様350ｍ（徒歩5分/車1分） ・自衛隊札幌病院3500ｍ（車7分） ・澄川あさひ台公園550ｍ（徒歩7分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

性能と立地に安心を。月寒東２条１６丁目・制震仕様の新築住宅■震度７でも安心の耐震＋制震構造「QUIE」で家族を守る安心設計■住宅性能表示取得（耐震等級３、断熱等級５、ZEH水準省エネ）で安心の品質■駐車2台可能・ルーフバルコニーでゆとりある暮らしが叶う設計■教育施設・スーパー近接、暮らしやすい環境が整う落ち着いた住まい■2025年11月完成予定、同施工モデル見学可で安心スタート可能

地下鉄南平岸駅徒歩４分のワンルームマンションフットワークが軽くなる南平岸駅徒歩4分だから、日用品の買い出しが楽チン。単身のシンプルライフに最適のワンルーム。実際の空間をご自身で体感ください。

洋室の3面窓やリビングの2面窓で室内が明るい未入居戸建です！小中学校徒歩10分以内、バス停「福住2条3丁目」徒歩3分！◆駐車スペース2台分（車種による）◆認定低炭素住宅（光熱費低減などのメリットがございます）◆省令準耐火構造（火災保険料優遇などのメリットがございます）◆西岡小学校、西岡北中学校◆リビングエアコン（寒暖両用）、キッチン食洗機、室内物干し付きなど嬉しい設備が多数

現在6室満室！安心の法人借り上げ・有線放送・光ファイバー

地下鉄東豊線「学園前」駅まで徒歩11分、東西線「東札幌」駅まで徒歩12分！Wアクセスで通勤・通学・お出掛け等に便利な立地！コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩7分、他ドラッグストア、銀行、病院等徒歩圏内にあり生活利便施設が豊富です。室内はリノベーション済みで、最新設備に囲まれます。南東・南西の角部屋、L字型のバルコニー付きで陽当たり・通風良好です。全居室にクローゼットがついて更にに2.7帖の納戸3LDKつきなので、収納力が豊富な3LDKとなっています。夜間オートロックとカラーTVモニター付インターホンでセキュリティも安心。給湯は経済的な都市ガス、暖房は灯油。【リノベーション内容】（水廻り）・システムキッチン※W2250 、３口ガスコンロ、食洗機付き・ユニットバス・シャワー付き洗面化粧台・温水洗浄便座付きトイレ・給水、給湯、排水管※専有部分（その他）・照明器具交換・建具交換・床フローリング張替※遮音等級LL45・床フロアタイル張替・壁天井クロス貼替・カラーTVモニター付きインターホン・室内クリーニング、他　【省エネ仕様】・保温浴槽・LED照明・内窓　ご連絡をお待ちいたしております！　　　

【小中学校徒歩10分圏内】解体更地渡し・建築条件なしの売り土地です！☆☆おすすめポイント☆☆〇水源地通近く、買い物便良好です〇小中学校共に徒歩10分圏内で、子育て世代におススメです〇建物をリフォームして利用することも可能ですのでご相談ください！☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

地下鉄2路線「豊平公園」「平岸」徒歩9分、無料駐車場も付いています。新築同様の美しい住空間で快適な新生活を！ペットと暮らしたい方にも対応。