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エアコンサービスキャンペーン！駐車2台可能！ウォークインクローゼット2か所あり！エアコン、食洗機、室内物干しなど嬉しい設備！　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

建築条件はありません！お好きなハウスメーカー・工務店で建てられます！■南東/北東向き角地、解体更地渡しです。■徒歩１０分以内に小・中学校が揃い教育環境に優れます。■近隣にはスーパーやドラッグストアが揃いお買い物も便利です。

内装フルリニューアル済！ペット2匹OK・安心のオートロック付き3LDK■販売価格：1600万円／3LDK（73.12㎡）→ご家族でのびのび暮らせる広さとお手頃価格■ペット2匹まで飼育可！→大切な家族と一緒に住めるマンションライフ■全室フル内装リニューアル済→フローリング・シャンドレ・浴室・キッチン・シャワートイレ・ストーブも新品■南向き住戸×2階部分→適度な階層で階段もエレベーターも快適利用、日当たりも良好■オートロック・宅配BOX・トランクルーム完備→セキュリティと収納力を兼ね備えた快適設備■中央バス「福住3条7丁目」停徒歩3分→地下鉄「福住」駅や「平岸」駅方面へのアクセスも良好■敷地内駐車場空きあり

古家あり、更地渡し相談可

5LDK内装リフォームの一戸建てです周辺は一戸建てが多く、落ち着いた住環境です。お問い合わせお待ちしております。■リフォーム内容ユニットバス・システムキッチン・洗面台・給湯ボイラー交換床・壁紙張替え、モニター付きインターホン新設等■駐車は組み込み車庫1台です■近隣はスーパー・ドラッグストアが充実しているエリアです■小・中学校共に徒歩距離1ｋｍ圏内で、お子様の通学も安心です

◆地下鉄東豊線「福住」駅徒歩４分◆エレベーター付き◆令和３年１２月築◆16室中16室賃貸中（令和7年3月現在）◆現況賃料　12,238,800円／年◆現況利回り　5.82％／年◆オーナーチェンジ～周辺環境～福住すみれ公園　約160ｍセブンイレブン札幌福住1条店　約200ｍロピア福住店　約230ｍヤマダデンキテックランド札幌月寒店　約360ｍ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

地下鉄南北線「平岸」駅より徒歩6分近隣にコンビニ・スーパー有！１Ｒ×３戸+１ＤＫ×４戸+車庫3台全室バストイレ別1997年2月築　木・鉄筋コンクリート造3階建◆ライフインフォメーション◆セイコーマート　徒歩3分セブンイレブン　徒歩5分ファミリーマート　徒歩徒歩5分北東銀行　徒歩6分ケンタッキーフライドチキン　徒歩6分東光ストア　徒歩7分ツルハドラッグ　徒歩9分スーパーアークス　徒歩10分他　生活利便施設充実！

本物件はリフォーム済みの為、カーテンだけご用意下さい。令和７年４月度より「４号特例」措置が縮小される為、リフォームを行う際に建築確認が必要になる場合があります。その場合、近年の資材高騰と費用負担でリフォーム費用に影響が受けます。この物件は既にリフォーム済みの為、ますます価値観がアップします。今なら住宅ローンのお支払いは家賃並みの６1，６６１円を３００回の返済（ボーナス払いナシ）でこの家は自分の物になります。（融資先の金融機関による審査があります）マイカーは敷地内に２台（縦列駐車になります）駐車できます。自分の敷地内ですので駐車場の利用料金も支払いは不要です。住宅価格高騰の影響と金利環境が変わりつつある今、立地の良い地下鉄徒歩圏の中古住宅の購入をお勧めいたします。立地が良ければ将来の転用がしやすい為です。こちらの住宅は入居後に色々な改修作業が発生しないように考慮したリフォーム内容です。屋根は板金済みで建物内の水廻り（ユニットバス・キッチン・シャンドレ）の設備も交換済みです。当初の販売価格から値下げされましたので今が購入チャンスと思います。自己資金が少ない方とは、一緒にできる方法を考えます

【本物件のポイント】◎間取りファミリーメイン！◎手頃なRC物件！◎南向き！本物件は利回り10.64％のRC、ファミリー向けの間取りがメインの物件です！この価格帯のRC物件はなかなか出てこないので、珍しいです！最寄りの南平岸駅は地下鉄南北線が通っており、乗り換えなしで札幌駅やすすきの駅までアクセス可能です！周辺には大手スーパーや有名なラーメン、スープカレーのお店もあるため非常に暮らしやすいです！金融機関のご相談も受け付けておりますので、少しでもご興味ございましたらぜひお声がけください！

◆地下鉄南北線【平岸】駅から徒歩3分◆好立地一棟マンション◆満室利回り8.50%◆

洋室の3面窓やリビングの2面窓で室内が明るい未入居戸建です！小中学校徒歩10分以内、バス停「福住2条3丁目」徒歩3分！◆駐車スペース2台分（車種による）◆認定低炭素住宅（光熱費低減などのメリットがございます）◆省令準耐火構造（火災保険料優遇などのメリットがございます）◆西岡小学校、西岡北中学校◆リビングエアコン（寒暖両用）、キッチン食洗機、室内物干し付きなど嬉しい設備が多数

地下鉄徒歩圏の売マンションコンロやシンクがセットされたシステムキッチン付、スマートなキッチンの印象を作っています。また広々とした延床面積73.5㎡の居室空間で、その上年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可だから、大物アイテムをしまっておくのに便利です。セキュリティ面では欠かせないオートロック完備です。家族が帰宅を焦がれる3LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

〇全室バストイレ別■２ＬＤＫ×１２戸・１ＬＤＫ４戸の鉄骨造！■土地面積１１１坪！■令和３年修繕実施済み　外壁サイディングＬ字上貼り　外部鉄骨階段塗装　集合ポスト交換■札幌市営南北線『南平岸』駅　徒歩８分■満室時年収：8,688,000円■満室時利回り：１０．１０％■学校区：平岸小学校/平岸中学校現地ご案内あるいはご質問等がございましたら、お気軽にお問合せください。

ファミリー物件！ＲＣ造◆３ＬＤＫ×４戸、２ＬＤＫ×２８戸◆土地３００．９３坪◆プロパンガス、バルコニー付き◆バス・トイレ別◆TR◆駐輪場も完備◆お気軽にお問い合わせ下さい。

南東向き６階部分・陽当り、眺望、風通し良好。地下鉄ダブルアクセス可能な好立地。 ■地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩11分、地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩12分 ■2025年6月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座、給湯器、給水・給湯・排水配管、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■11階建て6階部分南東向きで日当たり・眺望良好 ■夜間オートロック ■アフターサービス保証付(設備・部位別に最長20年) ■セブンイレブン豊平2条8丁目店徒歩2分、ザ・ビッグ豊平店徒歩4分、東光ストア豊平店徒歩6分、ツルハドラッグ東札幌店徒歩7分

新規リノベーション物件　令和7年7月中旬完了予定10階部分、眺望良好、南向き、陽当り良好ペット飼育不可

都市ガス物件♪地下鉄駅至近♪リビング隣接和室を繋げば約１４畳の広々ＬＤＫに♪近隣商業施設多数。■リフォームのことまで全てお任せください■【グループ創業５４年の実績と経験で“暮らしをデザイン”】賃貸から売買、資産運用まで幅広く不動産事業を展開している札幌宅商グループ。そのリフォーム部門となる札幌宅商リビングデザインは、これまでの実績と経験を元にしたきめ細やかな提案や社員大工による品質の高い工事などに自信あり大切にしているのは「お客様それぞれの想い」。時間を惜しまず打ち合わせを行い、お客様のライフスタイルや要望に合わせたご提案致します。プロとしてのアドバイスも加えながら想いに寄り添った住まいを実現致します。

◆地下鉄駅 徒歩6分！◆Ｗアクセス可能♪◆利回り １１.０２％地下鉄東豊線『学園前』駅 徒歩６分に位置する、ＳＲＣ造の区分マンションです。旭山公園通に面しており、近隣にはセイコマート、まいばすけっと、ファミリマートが徒歩３分圏内、１０分程足を伸ばすと郵便局、飲食店等多数あります。また地下鉄乗車 ６分で札幌市中心地に向かうことができ利便性があります。どうぞこの機会にご検討くださいませ。

地下鉄「学園前」駅徒歩２分　西向き１階ワイドバルコニー付き３ＬＤＫ■専有面積８７.６６㎡／３ＬＤＫ、使いやすいファミリー向け動線■地下鉄東豊線「学園前」駅から徒歩２分、通勤・通学・買物に快適■西向きで午後も明るい、ワイドスパンのバルコニー付き住戸■１階部分につき階下への音の心配も少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心

地下鉄南平岸駅徒歩５分のリフォームマンションアクセスのいい南平岸駅徒歩5分だから、毎日の通勤通学がラク。また無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。家族の安心拠点になる3LDK。是非その目でお確かめください。