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※1Kロフト×5戸・1Kメゾネット×５戸※空室状況は都度お問い合わせください。※プロパンガス設備は買主買取となります。※現状引渡

地下鉄徒歩５分×南向きバルコニー　７０㎡超リフォーム済３ＬＤＫ■水回り設備交換・内装リフォーム済で快適な住空間■専有面積７０．４７㎡　南向きで明るく開放感のある間取り■都市ガス・追い焚き・浄水器・カウンターキッチンなど設備充実■駐車場空有（７，０００円／月）でマイカー生活にも対応

快適性と機能性を兼ね備えた住まい2024年5月新築の戸建です。全居室収納付き＋広々としたサービスルームで、ファミリーにもテレワークにも最適な間取りです。水回りも最新設備を完備し、家事動線もスムーズ！駐車スペースもあり、お車をお持ちの方にも安心です。

■小・中学校徒歩５分以内！子育てに良好な環境！！■・高低差のない平坦な敷地・徒歩10分以内にスーパー、コンビニ、ホームセンターがある買い物に便利な立地・地下鉄南北線「澄川」駅までバス乗車５分で通勤も便利・子育て世代に優しい閑静な住宅街・建築条件付ではないのでお好きなハウスメーカーで建てられます！（引渡時更地渡し）

札幌市豊平区の好立地に建つ、注目の収益物件「パレス東札幌」をご紹介します！札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅まで徒歩10分！駅まで平坦な道のりで、日々のアクセスも快適です。徒歩2分のコンビニをはじめ、スーパー（徒歩6分）、ドラッグストア（徒歩5分）など、生活に欠かせない施設が充実しており、入居者様のニーズに応える利便性の高い住環境が魅力です。全25戸の鉄骨造5階建て、開放感のある角地に位置する本物件。入居者に人気の「バス・トイレ別」の設備を完備しており、安定した稼働が期待できます。想定利回り10.97%、想定年間収入987万円超と、優れた収益性も大きなポイント。着実な資産形成をお考えのオーナー様に、ぜひご検討いただきたい一棟マンションです。この機会に、賃貸経営をスタートしませんか？詳細はお気軽にお問い合わせください。

地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩6分の好立地に位置する一棟売マンションです。周辺にはスーパー・学校・生活施設が揃い、入居ニーズの高いエリア。

地下鉄『南郷１８丁目』駅徒歩圏の新築住宅◆プロのコーディネーターによるお洒落な内装◆勾配天井の開放的なリビングスペース◆暖房・給湯は省エネエコジョーズ採用◆高性能トリプルガラスを採用しZEH水準の断熱性能を実現◆リビングエアコン・宅配ボックスが標準設置

札幌大学指定男子寮（留学生含）・朝・夕食事付（食堂あり）満室時年収：４３,７１０,０００円満室時想定利回り：１６.１８％

9/19(金)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 【住まいの魅力】 1.地下鉄東豊線「月寒中央」駅まで850ｍ（徒歩11分） 2.小学校まで100ｍ（徒歩2分） 3.小学校がほぼ目の前にある落ち着いた雰囲気の住宅地 【住まいの特徴】 1.4LDK 2.2024年大規模修繕工事済 3.角住戸でキッチン窓付き 【周辺施設】 ・ラルズマート西岡店様まで約750ｍ（徒歩10分） ・セブンイレブン札幌西岡2条店様まで約500ｍ（徒歩7分） ・イオン札幌西岡ショッピングセンターまで約1300ｍ（徒歩17分・車6分） ・札幌市立南月寒小学校まで約100ｍ（徒歩2分） ・札幌市立羊丘中学校まで約1500ｍ（徒歩19分）

建築条件なし！お好きなハウスメーカーで自分好みの隠れ家的な住宅を建築してみませんか！？徒歩圏にコンビニ・ドラッグストア・総合病院があります。その他、周辺マンションの住民様も「家庭菜園」「洗車スペース」「車庫置場」「物置置場」「日曜大工スペース」にいかがでしょう？南面は隣接するマンションの駐車場ですので陽をさえぎらずに陽当たり良好ですよ(^^♪

9/18(木)～9/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 ペット可（規約にある条件付き）の４LDKマンションです。 【住まいの魅力】 1.水回りは全て交換してクロス・フロアを張り、照明を交換しました。 2.床面積83.78㎡ある4LDK、広々と住むことができます 3.小学校まで約350ｍ（徒歩5分）、スーパーまで約200ｍ（徒歩3分）と生活しやすいエリアです 【リフォーム内容　2024年8月上旬リフォーム完了】 ・水回り設備交換 ・暖房兼給湯ボイラー交換 ・フローリング上張 ・クロス張替 ・照明交換 ・玄関鍵交換 ・玄関タイル シート張り 【周辺環境】 地下鉄東豊線 福住駅まで約1700ｍ（徒歩22分） イオン西岡店様まで約850ｍ（徒歩11分） ザ・ビッグ西岡店様まで約200ｍ（徒歩3分） ローソン札幌西岡3条六丁目店様まで約300ｍ（徒歩4分） 千秋内科医院様まで約1700ｍ（徒歩22分） 豊平区役所まで約2300ｍ（徒歩29分）

性能と立地に安心を。月寒東２条１６丁目・制震仕様の新築住宅■震度７でも安心の耐震＋制震構造「QUIE」で家族を守る安心設計■住宅性能表示取得（耐震等級３、断熱等級５、ZEH水準省エネ）で安心の品質■駐車2台可能・ルーフバルコニーでゆとりある暮らしが叶う設計■教育施設・スーパー近接、暮らしやすい環境が整う落ち着いた住まい■2025年11月完成予定、同施工モデル見学可で安心スタート可能

　本物件周辺はスーパー「ラッキー」・「サツドラ」・「セイコーマート」等の生活関連施設が充実しており生活面の利便性が良いです。さらに『西岡南小学校』まで徒歩４分・『西岡中学校』まで徒歩５分ですから通学しやすく、お子様のいるファミリー世帯の入居需要が見込めるエリアです。　建物について、南西側向きで日当たり良好、間取りはゆとりのある３ＬＤＫで現在は月額８.８万円で賃貸中。利便性が良く、利回り１０％を越えた賃貸中戸建を是非この機会に、ご検討してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ心よりお待ちしております。※本物件建物は、建ぺい率・容積率を超過しております。

地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩9分エレベーター・宅配ボックス付きの分譲マンションです月額26,000円で賃貸中全149戸の大規模マンションです。◆ライフインフォメーション◆ファミリーマート　徒歩5分セイコーマート　徒歩7分マックスバリュ　徒歩9分他生活利便施設充実！◆設備◆都市ガス宅配ボックスエレベーターバルコニーバス・トイレ別

建築条件無し！お好きなハウスメーカー・工務店で建てられます！■南西向きで日当たり良好！■建物付きの現況渡しです。解体は買主様持ちとなります。■地下鉄「自衛隊前」駅まで徒歩１６分！■中央バス「澄川６条８丁目」停まで徒歩５分、地下鉄「澄川」駅まで乗車６分で便利！■西岡小学校まで徒歩９分で通学も安心！※昭和52年4月新築・延床面積81.81㎡の建物有の現状渡し

【陽当たり良好♪建築条件なし南西向き110坪で自由設計可能♪】■建築条件なし、更地渡しでお好きなハウスメーカーで建築可能■南西向きで日当たり良好、開放感あふれる敷地■約110坪の広々敷地で二世帯や平屋建ても実現■周辺に商業施設や学校が揃う暮らしやすい環境■バス便充実、地下鉄「福住」「南郷18丁目」方面へ好アクセス

ペット相談は中型犬まで飼育可能(要届け出)です。最上階の角部屋、三面バルコニー！

現在6室満室！安心の法人借り上げ・有線放送・光ファイバー

新規リノベーション物件　令和7年7月完了2階（下階は店舗）、南東・南西の角部屋ペット飼育不可、夜間オートロック

９２㎡超リノベ済み　南向き２ＬＤＫ～ 南平岸駅徒歩９分のゆとり住戸 ～■専有面積９２．０７㎡、開放感あるワイドリビング■２０２５年７月リノベーション完了（キッチン・浴室・トイレ・床・クロス・設備一新）■全室照明＆エアコン新設、快適な新生活をサポート■スーパー徒歩２分・小学校徒歩５分で生活便利