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古民家風中古建で、お好きなリフォーム、リノベーションを実現豊平川の沿いの静かな街並みと、閑静な住宅街古き良き札幌を香り感じる風情ある建物ひっそりと佇むここから　自分らしい生活と自分らしいマイホームづくりをはじめませんか？リフォーム、リノベーションのご相談、住宅ローンのご相談などまずはお気軽にお問い合わせください修繕履歴も多数あり、都市ガス有り、融雪層あり（電気使用）まずはお気軽にお問合せ、ご案内のご予約をください

■桧家住宅施工住宅！Z空調が設置されており、暑い夏や寒い冬でも室内温度を一定に保つことができます！■周辺に教育施設や買い物施設が充実しております。■吹き抜けは開放感があり、日中は日光を取り入れることで室内が明るくなります。

開放的なLDKは広々16.9帖。南東向きで日当たり良好なため、家族団らんの時間がより一層明るく快適に過ごせます。お料理好きには嬉しい3口コンロ付きシステムキッチンや、忙しい朝に便利なシャワー付洗面化粧台など、生活をサポートする設備が充実。セキュリティ面も安心のモニタ付インターホンを完備しています。周辺環境も暮らしやすさのポイントです。徒歩3分圏内にコンビニが2軒、スーパーやドラッグストアも徒歩7分圏内と、日々のお買い物に困りません。小学校まで徒歩8分でお子様の通学も安心。銀行、郵便局、飲食店など、生活利便施設が充実した魅力的な立地です。

地下鉄駅徒歩圏、バス停も近くアクセス良好！建築条件はありませんので理想のマイホームを自由設計できます。前面道路から奥に入った旗竿地で、静かで落ち着いた住環境。旗竿地ならではのプライバシー性が魅力です。車通りの音や視線が気になりにくく、落ち着いた生活を望む方におすすめです。コンビニ、ドラッグストア､郵便局など生活利便施設が近隣に充実しています。近くに公園もあり子育てにも最適です。

地下鉄南平岸駅徒歩６分の売マンション　要リフォームですフットワークが軽くなる南平岸駅徒歩6分だから、日用品の買い出しが楽チン。カップルにもゆとりの独身生活にもぴったりの1DK。是非その目でお確かめください。

札幌大学指定男子寮（留学生含）・朝・夕食事付（食堂あり）満室時年収：４３,７１０,０００円満室時想定利回り：１６.１８％

南西向き４階部分で陽当り良好。ＥＶ停止階のビッグコミュニティマンション。 ■北海道中央バス「札大正門前」停徒歩1分(地下鉄東豊線「月寒中央」駅バス乗車10分) ■2025年8月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、室内クリーニング等) ■10階建て4階部分南西向きで日当たり良好 ■ペット飼育相談 ■トランクルーム利用可(使用料不要)

買物便良好・現状渡し・建築条件なし

角地で広々61坪　建築自由な更地土地■南東・北東の角地で日当たり風通し良好■整形地で駐車スペースや庭づくりもイメージしやすい■地下鉄福住駅へバスでアクセス便利な立地■徒歩3分以内に公園多数　子育てにも安心■更地引渡しですぐに着工できる■法規制内でゆとりある建築プランが可能

　本物件は『羊ヶ丘通』から中道に入ってすぐの場所に位置しており、開放的な印象の角地物件です。周辺には、「イオン札幌西岡店」が有り、車で２分でアクセス可能。地下鉄駅の印象が無い地域ですが、実は地下鉄「南平岸」駅までは徒歩１５分で着く、交通利便性の良いエリアです。　建物の間取りは『４ＬＤＫ』で延床面積１２９．８７㎡とゆとりのある造りで、現在は月額９０,０００円（P込）で賃貸中です。　ご興味がある方や詳細資料をご希望の方は、気軽にお問い合わせください！

＞新規リノベーション物件　令和7年8月完了　＞5階角部屋住居　＞ペット飼育可（細則有）　＞南西向き・陽当り良好　＞無償トランクルーム有

！ファミリー物件！４LDKから３LDKへ間取り変更！オーナーチェンジ！- ３LDKなのでファミリー層にリーチできます。- 表面利回り13%で、安定した収益が期待できます。- 賃貸中のため、購入後すぐに収入を得ることが可能。- 販売価格690万円で、手頃な投資額。

◇都市ガス◇地下鉄2路線が徒歩圏内です。南北線平岸駅徒歩8分、東豊線学園前駅・豊平公園駅徒歩11分◇満室稼働中新築時から安定的に稼働してます。お気軽にお問い合わせください。

建築条件なし×生活便利な月寒東エリア　理想の住まいを自由設計■地下鉄東西線「南郷７丁目」駅徒歩１６分■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏内で生活便利■建築条件なしで自由なプランニング可能■北西側８ｍ公道に面する整形地■小学校まで徒歩５分、中学校徒歩９分

札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利な立地が魅力です。コンビニ（徒歩3分）やスーパー（徒歩7分）、ドラッグストア（徒歩5分）が徒歩圏内に揃い、生活利便性に優れています。全23戸の1DKタイプは、単身者層に安定した需要が見込めます。「空室が1室のみ」という高い入居率を維持しており、想定年間収入約834万円、表面利回り9.81%と、収益の安定性を重視される方に適した物件です。

11/6(木)～11/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 キッチン交換、クロス張替え、床張り替え、照明交換、駐車場造作、外壁塗装、屋根塗装、玄関鍵交換、洗面化粧台交換、ボイラー交換、畳表替えなど 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・西岡南小学校400ｍ（徒歩5分） ・西岡中学校260ｍ（徒歩4分/自転車1分） ・ラッキー西岡店様800ｍ（徒歩10分/車2分） ・セブン-イレブン 札幌西岡4条店様350ｍ（徒歩5分/車1分） ・自衛隊札幌病院3500ｍ（車7分） ・澄川あさひ台公園550ｍ（徒歩7分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

地下鉄南平岸駅徒歩６分の一棟売マンション

札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで徒歩2分！「チュリス豊平公園」は、通勤・通学に便利な駅近マンションです。広々とした3LDK、専有面積87.75㎡のゆとりの空間で、ご家族との時間をお過ごしいただけます。14.6帖のLDKは、明るく開放的なリビング。和室と洋室がバランス良く配置され、多様なライフスタイルに対応します。10.29㎡の広々バルコニーは、開放感をもたらします。収納に便利な納戸やトランクルームも完備しており、お荷物の多い方も安心です。周辺にはローソン（徒歩2分）、スーパーアークス（徒歩10分）、サツドラ（徒歩5分）など、日々のお買い物に便利な施設が充実。豊平公園も徒歩6分と近く、お子様とのびのび遊べる環境です。札幌市立八条中学校まで徒歩3分、みどり小学校まで徒歩7分と、子育て世代にも喜ばれる立地です。日勤管理、全部委託の管理体制で、日々の暮らしも安心。駐車場もございます（月額8,000円～12,000円）。快適な暮らしを叶えるこの物件、ぜひ一度ご内覧ください！お問い合わせお待ちしております。

札幌市豊平区に位置する投資物件「INOVE豊平公園」のご紹介です。札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで徒歩6分の利便性に優れた立地が魅力。通勤・通学、お出かけにも便利なアクセスです。7階建てRC造の建物は、1Kから2LDKまで19戸の多彩な間取り構成で、幅広い入居者様のニーズに対応できます。周辺にはスーパーアークス、コンビニが徒歩5分圏内にあり、豊平公園も徒歩5分と、生活利便性と緑豊かな環境が両立しています。2013年には外壁塗装・屋根防水のリフォームを実施済みで、建物の維持管理も行き届いています。駐車場14台分、エレベーターも完備。想定利回り8.42%と、安定した資産運用が期待できる物件です。詳細について、ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。

駅徒歩5分！家族みんながゆったり暮らせる99㎡超の4LDK　　■地下鉄「福住」駅すぐで通勤・通学に便利　■東向き2面バルコニーで明るく開放的な住空間　■トランクルーム・オートロック・モニター付きインターホン完備で安心　■スーパー・コンビニ・カフェ・保育園が徒歩圏内で生活利便性◎　■駐車場空きあり（月額9