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2025年11月フルリフォーム完成。近隣施設多数、利便性の高い立地です。 ■地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩12分、中央バス「西岡市営住宅」停徒歩2分(地下鉄「月寒中央」駅バス乗車6分) ■2025年11月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、和室→洋室に変更、壁・天井クロス、フローリング、フロアタイル、建具、内窓、照明器具、玄関収納、洗濯パン、インターホン、ハウスクリーニング他) ■8階建て3階部分南向きで日当たり良好 ■トランクルーム(無償) ■サンドラッグ月寒西店徒歩1分、ファミリーマート西岡3条店徒歩1分、ラルズマート西岡店徒歩2分、イオン西岡店徒歩9分

⭐地下鉄東豊線「美園駅」から徒歩6分と、通勤・通学にも便利なロケーションが魅力です。2019年10月築の鉄筋コンクリート造4階建て、総戸数14戸のデザイナーズマンションで、洗練された外観が目を引きます。周辺には徒歩3分のドラッグストアをはじめ、公園やスーパー、コンビニなども7分圏内に揃っており、日々の生活がぐっと便利になりますね。ブロードバンド回線も完備されているので、入居者様にも快適なインターネット環境を提供できます。現在一部賃貸中ですので、オーナーチェンジ物件として、安定した収益が期待できるのも大きなポイント。高い利回り5.81%を誇る本物件で、新たな投資を始めてみませんか？ きっとご満足いただけるはずです。

地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩9分エレベーター・宅配ボックス付きの分譲マンションです月額26,000円で賃貸中全149戸の大規模マンションです。◆ライフインフォメーション◆ファミリーマート　徒歩5分セイコーマート　徒歩7分マックスバリュ　徒歩9分他生活利便施設充実！◆設備◆都市ガス宅配ボックスエレベーターバルコニーバス・トイレ別

閑静な住宅街に位置する一棟アパートを販売開始します。総戸数は７戸あり、そのうち４部屋入居中で現況利回り９％、満室時の利回りは１６％。土地面積は６６坪の広さ、公道には１４.９ｍ接道しており間口が広いです。建物外観は、著しい劣化は見受けられず、築４３年ですが建物の状態も悪くありません。ぜひ、この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。※１階部分が建蔽率オーバー※建物室内に漏水跡有り

新規リノベーション物件　令和8年2月上旬完了予定＞2階・3方角住戸・3LDK　＞ペット飼育不可　＞無料トランクルーム有　＞令和7年8月大規模修繕工事済（屋上防水・外壁・シーリング工事 他）　＞管理費と修繕積立金の改定検討中（詳細未定）

日当たり良好！3階角部屋の明るい3LDK

「平岸ロイヤルハイツ」で、新しい暮らしを始めてみませんか？札幌市営地下鉄南北線「南平岸」駅から**徒歩2分**という、毎日の通勤・通学やお出かけに嬉しい【駅近】マンションです。お部屋は1DK、専有面積19.56m²。3階の西向きで、開放感のあるバルコニーもございます。周辺には、徒歩1分のコンビニをはじめ、イオン南平岸店（徒歩3分）で毎日のお買い物もラクラク。郵便局、ドラッグストア、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活利便施設が充実しているのが嬉しいポイントです。210万円という魅力的な価格で、居住用としてはもちろん、投資用としてもご検討いただけます。現在「空き」ですので、すぐにでも新生活をスタートできますよ。リフォームのご相談も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

★物件PRポイント★◎稼働率89％超えの高稼働中！　現在47戸中42戸が賃貸中と高稼働を維持しており安定した家賃収入が見込める優良収益物件です◎賃貸需要高評価エリア　LIFULL HOME'S賃貸需要ヒートマップで高評価獲得　物件閲覧数が極めて多い人気エリア　入居ニーズが見込めるエリアです◎札幌中心部まで地下鉄約5分の利便性◎間取りと立地特性が合致した賃貸ニーズ　市内中心部（大通・すすきの）へは地下鉄南北線で乗り換えなしのアクセスが可能　通勤・通学利便性の高さから、単身社会人や学生を中心に、一定の居住ニーズが見込まれるエリアです　立地と間取りの相性が良く、長期的に安定した需要が期待できます

＊澄川駅周辺にはスーパー、コンビニやクリニック、薬局など生活利便施設がコンパクトに揃います。 ＊主要駅である札幌駅までは公共交通機関を利用し約40分ほどで移動可能です。 ＊札幌駅から新千歳空港まで電車で1本なので、出張や旅行での移動もスムーズです。 ＊本物件から徒歩約６分の場所には「札幌大学」がございます。 ＊本物件の間取りは1Kなので、一人暮らしの大学生にぴったりです。毎年新たな学生が入学してくる大学が近隣にあることで、長期的な収入も望めます。 ＊ぜひ一度お問い合わせください。

地下鉄南北線「平岸」駅より徒歩6分近隣にコンビニ・スーパー有！１Ｒ×３戸+１ＤＫ×４戸+車庫3台全室バストイレ別1997年2月築　木・鉄筋コンクリート造3階建◆ライフインフォメーション◆セイコーマート　徒歩3分セブンイレブン　徒歩5分ファミリーマート　徒歩徒歩5分北東銀行　徒歩6分ケンタッキーフライドチキン　徒歩6分東光ストア　徒歩7分ツルハドラッグ　徒歩9分スーパーアークス　徒歩10分他　生活利便施設充実！

【ファミール澄川】澄川駅まで徒歩5分！都心へのアクセスもスムーズな好立地に、室内リノベーション済みの2LDKマンションが誕生します。2025年7月完了のフルリノベーションで、システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、建具、照明器具、クロスなど全て一新。新築のような快適空間で新生活をスタートできます。広々とした18.3帖のLDKは南向きバルコニーに面しており、明るい陽光が差し込みます。専有面積はゆとりの64.69㎡。大切なペットとの暮らしも相談可能です。都市ガス、灯油暖房、浴室乾燥機、全居室収納など、暮らしを豊かにする設備も充実。スーパーやコンビニ、小学校が徒歩圏内に揃い、生活利便性も魅力です。ぜひ一度、生まれ変わるこの住まいをご体感ください。お気軽にお問い合わせください！

地下鉄東豊線「月寒中央」「福住」両駅徒歩８分、南東向き３ＬＤＫ　　■地下鉄東豊線「月寒中央」「福住」駅ともに徒歩８分　■１階住戸につき階下への生活音を気にせず暮らせます　■南東向きバルコニーで明るい日差しを確保　■全居室洋室（５.２帖・６帖・７帖）　■駐車場空き有（管理会社要確認）

解体更地渡し。大きな通りに面している為、店舗用地としても最適です。 ■中央バス「西岡3条9丁目」停徒歩1分（地下鉄南北線「澄川」駅バス乗車9分、地下鉄東豊線「福住」駅バス乗車14分） ■角地 ■解体更地渡し・実測渡し ■建築条件なし ■北海道銀行西岡支店徒歩1分、西岡ぬまた公園徒歩2分、ラッキー西岡店徒歩6分、セブンイレブン西岡3条店徒歩6分、ツルハドラッグ西岡店徒歩6分、サツドラ西岡店徒歩7分、DCM西岡店13分

【四季の移ろいとともに表情を変える山々を望む、贅沢な眺めを日常に。】～平成１９年築の良質なマンション～　開放感のあるリビングと豊富な収納スペースが特徴のお部屋です。状態がとてもよく、すぐに住めます。●リフォーム必要なし！水回り設備・フローリングともに状態良！●手を加えることなくそのまま快適にお住まい頂けます●ワンちゃんネコちゃん飼育OK！ペットと一緒に住める希少物件●徒歩圏内には動物病院やドッグサロン、キレイに整備された公園があり、大切な家族であるペットと一緒に暮らせるエリア●利便性と快適さを兼ね備えた、理想的な生活圏●地下鉄東豊線「福住」駅　徒歩10分、近隣にショッピング施設が多数並んでいます●都市ガス給湯システム「FACT」を採用●心地よい温もりで家族の時間を包む床暖房付。高効率かつ経済的な給湯で光熱費を抑え毎日をスマートに

地下鉄「中の島」駅利用で市内中心部へのアクセス良好。3階部分の3LDK住戸で、採光・通風ともに良く、日常生活が快適に過ごせます。周辺には買物施設や教育機関が揃い、子育て世帯にも適した住環境です。1200万円と手の届きやすい価格帯で、自己居住・投資どちらにもご検討いただけます。

地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩2分で、イオン・ローソンも近く便利で広い立地です。 ■２棟一括売マンション ■地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩2分 ■室橋ハイツ(地上3階建、昭和48年11月築、755.1平米、総戸数12戸) ■南平岸マンション(地上4階建、昭和53年5月築、1162.82平米、総戸数14戸) ■現況満室・想定年収1897.2万円・想定利回り6.43％ ■ローソン南平岸駅前店徒歩2分、イオン南平岸店徒歩3分、セブンイレブン南平岸店徒歩4分

3/26(木)～3/30(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●水回り ユニットバス交換、トイレ交換 ●内装 室内ドア（一部）交換 、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・札幌市立みどり小学校300ｍ（徒歩4分） ・札幌市立八条中学校500ｍ（徒歩7分/自転車2分） ・ザ・ビック豊平店店様500ｍ（徒歩7分/車1分） ・セイコーマート豊平店店様300ｍ（徒歩4分/車1分） ・医療法人北志会 札幌ライラック病院650ｍ（徒歩9分/車2分） ・豊平公園80ｍ（徒歩1分） ・地下鉄東豊線　豊平公園駅450m（徒歩6分）

南西向き公園目の前で日当たり良好！商業施設も充実！建築プランはZEH水準住宅で各種減税優遇有り！スケルトン階段でオシャレを演出！灯油エコフィールで経済的！

築浅令和７年築。地下鉄南北線３駅利用可、南向き２ＬＤＫ。　　◆令和７年８月築、築浅ならではの設備と美観が魅力　◆南向きバルコニー付き、明るさと開放感を確保した住空間　◆専有面積５１．２０㎡の２ＬＤＫ、ＬＤＫ約１０畳の使いやすい間取り　◆セカンドハウス利用のため、室内はほとんど未使用の良好な状態　◆床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など充実した設備仕様　◆ペット飼育相談可、２４時間ゴミ出し可能で快適なマンションライフ

地下鉄「福住」駅徒歩１２分・建築条件なしの３区画住宅用地　　■建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築可能　■地下鉄「福住」駅 徒歩１２分の好立地　■現況：更地・引渡相談可