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新規リノベーション物件　令和7年11月上旬完了予定　＞総戸数108戸のビッグコミュニティ　＞ペット飼育不可　＞無償トランクルーム有

中の島駅から徒歩8分 便利な立地の収益アパート

地下鉄南平岸駅徒歩４分のワンルームマンションフットワークが軽くなる南平岸駅徒歩4分だから、日用品の買い出しが楽チン。単身のシンプルライフに最適のワンルーム。実際の空間をご自身で体感ください。

令和2年築の庭付き住宅！リフォーム後のお引渡し！■令和2年築の築浅一戸建て■明るく光を取り込む吹き抜けあり■洋室には広々ウォークインクローゼット■ドッグランも可能な庭スペースあり■経済的なエコジョーズ（LP）採用■南西向き整形地■小中学校ともに徒歩10分以内■スーパー、ドラッグストア、公園など近隣施設充実

札幌市中心部へのアクセスが良好で、周辺環境も充実しており、生活に便利な立地です。リノベーション12月完了予定です。

日照、眺望良好、公園隣接の角地。全室エアコン付の1LDK＋全戸分の駐車場完備。 ■オーナーチェンジ物件(現況満室、想定年収4416000円、利回り8.49％) ■中央バス「西岡3条9丁目」停徒歩2分(地下鉄南北線「澄川」駅バス乗車9分、東豊線「月寒中央」駅バス乗車14分) ■トランクルーム有 ■駐車場8台分有り ■全室エアコン・灯油暖房 ■西岡ひまわり公園徒歩1分、ラッキー西岡店徒歩6分、サツドラ西岡店徒歩6分、セブンイレブン西岡3条店徒歩9分

「セザール月寒西」は1997年2月竣工（築28年）10階建て、総戸数29戸のマンションです。最寄り駅は、地下鉄東豊線「美園」駅徒歩8分、「月寒中央」駅徒歩9分のどちらも利用可。徒歩5分以内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア等があり、とても生活しやすい住環境。最寄りの小学校も徒歩5分で子育て世代も安心です。お部屋は10階建て角部屋の1階部分。北東と南東にバルコニーがあり、陽当り、風通しが良好です。オートロックやモニター付きインターホンがついていて安心のセキュリティ。さらに不在時でも便利な宅配ボックスがあります。シャワー付き洗面化粧台や追い焚き機能付き浴室で毎日の生活が快適に過ごせそうです。　　【リフォーム内容】◇浴室（1216サイズ）◇システムキッチン　◇洗面化粧台　◇温水洗浄便座付きトイレ　◇全室照明　◇コンセント、スイッチ類新規交換　◇建具　◇シューズボックス交換　◇一部インナーサッシ交換　◇天井壁クロス貼替　◇床フローリング張替　◇床クッションフロア張替　◇洗濯機防水パン・水栓・トラップ新規交換　他内見可能！ご連絡をお待ちしております！

地下鉄福住駅・徒歩8分現状1戸空室満室時利回6.71％●閑静な住宅街のRCマンション●オール電化・エアコンあり●1フロア1戸・3LDK×4戸●近隣施設充実

地下鉄「菊水」駅 徒歩7分！利回り約9.8％の高稼働1棟収益物件

地下鉄南北線「平岸」駅より徒歩6分近隣にコンビニ・スーパー有！１Ｒ×３戸+１ＤＫ×４戸+車庫3台全室バストイレ別1997年2月築　木・鉄筋コンクリート造3階建◆ライフインフォメーション◆セイコーマート　徒歩3分セブンイレブン　徒歩5分ファミリーマート　徒歩徒歩5分北東銀行　徒歩6分ケンタッキーフライドチキン　徒歩6分東光ストア　徒歩7分ツルハドラッグ　徒歩9分スーパーアークス　徒歩10分他　生活利便施設充実！

地下鉄徒歩５分×南向きバルコニー　７０㎡超リフォーム済３ＬＤＫ■水回り設備交換・内装リフォーム済で快適な住空間■専有面積７０．４７㎡　南向きで明るく開放感のある間取り■都市ガス・追い焚き・浄水器・カウンターキッチンなど設備充実■駐車場空有（７，０００円／月）でマイカー生活にも対応

現況満室の利回り10.25%ファミリータイプ1棟売マンションです。購入後すぐに収益が得られます。2方道路に面しております。是非お問い合わせください。 ■一棟売マンション(現況満室、年収13029360円、利回り10.25％) ■地下鉄東西線「白石」駅徒歩10分、東豊線「美園」駅徒歩11分 ■土地面積232坪、北西・南東の二方道路に面しています ■3LDK×13戸、2LDK×3戸 ■2021年8月給水ポンプ更新、2021年9月地下オイルタンクコーティング・フロートスイッチ交換、2022年11月地下オイルタンク埋設管改修、他各室修繕履歴有り ■セブンイレブン東札幌1条4丁目店徒歩4分、ツルハドラッグ美園1条店徒歩7分、スーパーアークス美園店徒歩8分 ■土地評価額67437000円、建物評価額59563000円

閑静な住宅地内の整形地　建築条件なし・約４９．９１坪　　◆建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能　◆公簿１６５㎡（約４９．９１坪）の使いやすい整形地　◆第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境　◆東側８ｍ公道に接道、接面約１１ｍ　◆地勢は平坦で建築プランが立てやすい敷地形状　◆現況建物あり、現況渡し

★札幌市電「幌南小学校前」駅　徒歩14分★スーパーやコンビニも近くて便利・ランニングコスト：11,800円　内訳　共益費5,500円　　　　積立金3,000円　　　　水道代3,000円　　　　町会費300円設備：公営水道、下水、プロパンガス、バストイレ別

基礎高で高台に位置するので陽当り、眺望が良いです！リノベーションやリフォーム素材としてご活用ください！奥行のあるシャッター車庫もついていますのでアウトドア用品や庭道具の収納もできます！札幌市豊平区西岡１条に佇む、広々とした96.87m²の4LDK物件です！南向きの建物で、明るい陽光が心地よい毎日を彩ってくれるのが嬉しいポイントです。お車をお持ちの方には、雨の日や雪の多い季節も安心な組込み車庫（高さ制限あり）が付いています。周辺環境も充実しており、イオン札幌西岡ショッピングセンターまで徒歩7分、郵便局やドラッグストア、病院も徒歩圏内。お買い物から病院まで、暮らしに必要な施設が身近に揃っており、日々の生活がぐっと便利になります。

★物件ポイント★◎現在12部屋満室稼働中！購入直後から安定した家賃収入をスタート　入居者募集の手間とコストを削減　即収益化が見込めます◎賃貸需要高評価エリア　LIFULL HOME'S賃貸需要ヒートマップで高評価獲得　賃貸入居希望者の物件閲覧回数が非常に多い場所となっており、　今後も安定した賃貸需要が見込めます◎通勤通学の利便性◎　札幌市中心部へ好アクセス(さっぽろ駅まで地下鉄で約6分)学園前駅と豊平公園駅の二駅利用可能　利便性の高い場所のため長期的な賃貸需要が見込めます　【周辺環境】　・コンビニ　徒歩約3分約210m　・スーパー　徒歩約10分約779m　・ドラッグストア徒歩約6分　約441m◎検査済証取得済 - 適法建築物件※宅地造成工事規制区域　※高度地区(33ｍ)

●羊ヶ丘展望台そばの閑静な住宅街♪　●上物有り・現状渡し　※敷地面積の最低限度　165㎡

◆三棟一括アパート＋戸建の収益物件が登場！◆閑静な住宅街に位置し、ストレスの感じづらいロケーション！◆土地面積２７３坪！角地で間口は４２ｍもあります！◆利回り１２.６％！本物件から徒歩３分の場所に中央バス「福住３条９丁目」停があり、地下鉄東豊線「福住」駅までのアクセスも容易です！周辺には、コンビニの「ローソン」が有り、少し車を走らせると「イオン札幌西岡ショッピングセンター」「DCM西岡店」等、生活関連施設が充実しています。第一ハイツ近藤：昭和４９年２月築第二ハイツ近藤：昭和４９年２月築第三ハイツ近藤：昭和６０年７月築戸建：平成２年９月※容積率オーバー※契約不適合免責※第二ハイツ近藤は劣化が著しいため、想定年収には含んでおりません。現地ご案内あるいは質問等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

キッチン×トイレ各２カ所。家族がゆるやかに寄り添う⼆世帯住宅　　■南西向き×前面道路幅員８ｍ、明るさと開放感のある住環境　■４ＬＬＤＤＫＫ、プライベートも共有も両立できる間取り設計　■シャッター車庫含み駐車２台可、愛車を安心保管　■徒歩４分のバス停利用で「南郷１８丁目」駅へアクセス可能　■徒歩圏に小学校・公園あり、子育て環境も良好

築浅令和７年築。地下鉄南北線３駅利用可、南向き２ＬＤＫ。　　◆令和７年８月築、築浅ならではの設備と美観が魅力　◆南向きバルコニー付き、明るさと開放感を確保した住空間　◆専有面積５１．２０㎡の２ＬＤＫ、ＬＤＫ約１０畳の使いやすい間取り　◆セカンドハウス利用のため、室内はほとんど未使用の良好な状態　◆床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など充実した設備仕様　◆ペット飼育相談可、２４時間ゴミ出し可能で快適なマンションライフ