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地下鉄「菊水」駅 徒歩7分！利回り約9.8％の高稼働1棟収益物件

全館空調で家じゅう快適。福住２条９丁目の新邸　　■全館空調「Z空調」搭載。玄関から屋根裏まで温度差を抑えて快適暮らし。　■小学校徒歩１０分、公園徒歩１０分以内。子育て世代に嬉しい住環境。　■吹抜けのある明るいリビングで、家族の時間が自然と豊かに。

★✨フォレスト月寒は、月寒東1条5丁目の魅力的な物件です！✨★築27年の木造3階建で、1DKタイプの全9戸です！✨★！現在満室稼働中！★✨月寒中央駅からなんと徒歩8分という便利な立地にあり、周辺にはセイコーマートやセブンイレブン、保育・子育て支援センターなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています！✨★土地面積234.91m²（約71.06）と広々！✨駐車場も4台分完備🚙★満室時の想定年収は433万円・利回り7.87%と投資物件として非常に魅力的です！（※2024年11月現在）★建ぺい率60%、容積率200%の第1種住居地域に位置し都市計画区域内で平坦な宅地です！★フォレスト月寒は快適な住環境です。住む人々にとって理想的な住まいとなるでしょう！私道負担もなく安心して購入いただけます★詳細は土屋ホーム不動産までお気軽ににお問い合わせください★ぜひこの機会に収益を見込める物件としてフォレスト月寒をぜひご検討ください！★お問い合わせをお待ちしております♪

札幌大学指定男子寮（留学生含）・朝・夕食事付（食堂あり）満室時年収：４３,８８４,０００円満室時想定利回り：１９.０８％

小中学校徒歩4分以内　子育て世代に嬉しい建築条件なしの住宅用地■土地面積138㎡（41.74坪） 建ぺい率50％／容積率80％■北東側8.0m公道に間口12.0m接道、車の出入りも安心■建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築可能■小学校・中学校　徒歩4分以内の近さ■周辺にスーパーやドラッグストアなど商業施設が充実■地勢：若干傾斜あり、現況更地、即建築計画可

住宅型有料老人ホームとして賃貸中のオーナーチェンジ物件

　地下鉄南北線「南平岸」駅から徒歩１３分の立地に高利回り賃貸区分マンションが登場！　本物件は「アンパン道路」に面しており、周辺は戸建・分譲マンション・アパート等が混在している場所ですが、窮屈な印象はなく開放的なロケーションです。住宅は多いですが、近くに四季折々の美しい景色を楽しめる「月寒公園」が有り、遊具もたくさんあるので家族連れにオススメのエリア。　建物の間取りは２ＬＤＫタイプ、月額４万円（駐車場無し）にて賃貸中で、販売価格３２０万円で利回り１５％は魅力的な収益物件です。　建物全体は、令和５年９月に防犯カメラ更新工事が実施され防犯面の強化、令和６年１２月大規模修繕工事も完了しており、建物は綺麗に維持管理されております。　是非この機会にご検討ください。お問い合わせ、心よりお待ちしております。

南向き・９３㎡超のゆとりある４ＬＤＫ　「リブウェル平岸」９階住戸　　■地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩９分の利便性　■南向きバルコニーで陽当たり良好　■ＬＤＫ１５.３帖、全居室５帖以上のゆとり設計　■９階部分につき眺望・採光良好　■トランクルーム付き（無償・Ｎｏ.９０３）

新規リノベーション物件　令和7年7月完了3階、南向き住戸、2LDK、都市ガスペット飼育相談（要承認・飼育細則有）有料トランクルーム有

７０㎡超・ゆとりの３ＬＤＫ　　■地下鉄南北線「南平岸」駅 徒歩１３分■追焚・浴室乾燥・食洗機・タンクレストイレ付き■駐車場空き有（月額６,５００円）※要確認■空家につき、スムーズに内覧可能

内装フルリニューアル済！ペット2匹OK・安心のオートロック付き3LDK■販売価格：1600万円／3LDK（73.12㎡）→ご家族でのびのび暮らせる広さとお手頃価格■ペット2匹まで飼育可！→大切な家族と一緒に住めるマンションライフ■全室フル内装リニューアル済→フローリング・シャンドレ・浴室・キッチン・シャワートイレ・ストーブも新品■南向き住戸×2階部分→適度な階層で階段もエレベーターも快適利用、日当たりも良好■オートロック・宅配BOX・トランクルーム完備→セキュリティと収納力を兼ね備えた快適設備■中央バス「福住3条7丁目」停徒歩3分→地下鉄「福住」駅や「平岸」駅方面へのアクセスも良好■敷地内駐車場空きあり

人気の中の島エリア！◆昭和53年築、RC造◆２DK×３戸、２LDK×２戸、1ＤK×6戸◆土地86.24坪◆ペット飼育相談可能◆ネット無料負担金あり◆バス・トイレ別（1階・2階）、お気軽にお問い合わせ下さい。

1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 キッチン交換、クロス張替え、床張り替え、照明交換、駐車場造作、外壁塗装、屋根塗装、玄関鍵交換、洗面化粧台交換、ボイラー交換、畳表替えなど 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・西岡南小学校400ｍ（徒歩5分） ・西岡中学校260ｍ（徒歩4分/自転車1分） ・ラッキー西岡店様800ｍ（徒歩10分/車2分） ・セブン-イレブン 札幌西岡4条店様350ｍ（徒歩5分/車1分） ・自衛隊札幌病院3500ｍ（車7分） ・澄川あさひ台公園550ｍ（徒歩7分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅まで徒歩4分！駅近の好立地が魅力の一棟マンション「サンコート月寒中央通」のご紹介です。周辺には北洋銀行（徒歩1分）、ローソン（本物件1F）、フードセンター（徒歩4分）など、生活に便利な施設が充実。日々の暮らしを快適にサポートする環境が整っています。物件1階にはコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物にも困りません。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、総戸数38戸。現在満室稼働中につき、安定した賃貸経営をご検討の方にもおすすめの物件です。駐車場も7台分ご用意しております。表面利回り4.56%の収益物件を、この機会にぜひご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

小・中学校徒歩圏内。収納豊富で、バルコニー＆サンルーム付3LDK+WIC+FC。 ■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩14分 ■2025年10月内装リフォーム(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、クロス全室、床材、ハウスクリーニング等) ■7階建て5階部分東向き ■アフターサービス保証付 ■セブンイレブン中の島1条10丁目店徒歩2分、ツルハドラッグ中の島2条店徒歩、ビッグハウスエクストラ徒歩9分

月寒西４条８丁目売土地◆１７４．４４㎡（５２．７６坪）◆地下鉄月寒中央駅まで徒歩約１２分◆１７４．４４㎡（５２．７６坪）◆現況更地！◆小学校至近♪◆地下鉄月寒中央駅まで徒歩約１２分♪◆経済的な都市ガス♪◆建築条件ございません！お好きなハウスメーカーで♪～ライフインフォメーション～・札幌くりのみ幼稚園・・・徒歩9分（約700ｍ）・南月寒小学校・・・・・・徒歩1分（約80ｍ）・羊丘中学校・・・・・・徒歩17分（約1300ｍ）・地下鉄月寒中央駅・・・徒歩12分（約950ｍ）・業務スーパー・・・・・徒歩10分（約750ｍ）・セブンイレブン・・・・・徒歩5分（約350ｍ）・イオン札幌西岡店・・・徒歩13分（約1000ｍ）

札幌市豊平区に佇む、2021年築の「じょうてつドエル」で新生活を始めませんか？札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園駅」まで徒歩5分、「学園前駅」まで徒歩7分と、通勤・通学に便利な好立地です。専有面積74.4㎡のゆとりの3LDKは、南東向きで陽当たりも良好。15.5帖の広々LDKに加え、和室も備わり、多様なライフスタイルに対応します。全居室収納付きで、お部屋をすっきり保てます。システムキッチンには3口コンロを完備し、お料理も捗ります。温水洗浄トイレや室内洗濯機置場など、日々の暮らしを快適にする設備も充実。北海道の冬も安心の灯油暖房と、便利な宅配BOXも魅力です。周辺にはローソン（徒歩4分）、ビバホーム（徒歩4分）、東光ストア（徒歩7分）など、お買い物施設が充実。豊平公園（徒歩9分）も近く、休日の散策にもおすすめです。現在空室のため、ご自身のペースでゆっくりとご内覧いただけます。この機会にぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております！

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

地下鉄南北線「平岸」駅より徒歩6分近隣にコンビニ・スーパー有！１Ｒ×３戸+１ＤＫ×４戸+車庫3台全室バストイレ別1997年2月築　木・鉄筋コンクリート造3階建◆ライフインフォメーション◆セイコーマート　徒歩3分セブンイレブン　徒歩5分ファミリーマート　徒歩徒歩5分北東銀行　徒歩6分ケンタッキーフライドチキン　徒歩6分東光ストア　徒歩7分ツルハドラッグ　徒歩9分スーパーアークス　徒歩10分他　生活利便施設充実！

地下鉄東豊線「美園」駅徒歩８分、「月寒中央」駅徒歩９分と交通アクセス良好です♪2023年10月内装リフォーム済みのキレイなお部屋です♪北東・南東２面バルコニーの角部屋です♪玄関にはトランクルームがあり、ベビーカーやアウトドア用品の収納もたっぷりできます♪各居室には収納があるのでお部屋のスペースを有効にお使いいただけます♪バスルームには浴室乾燥・暖房機付♪小学校・中学校が徒歩１５分圏内♪商業施設も徒歩圏内で生活利便性が良好です♪いつでもご内覧可能です！ご連絡お待ちしております♪【リフォーム内容】浴室・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ新規交換、全室照明・コンセント・スイッチ類新規交換、建具・シューズボックス交換、一部インナーサッシ交換、クロス・フローリング・クッションフロア張替、洗濯機防水パン・水栓・トラップ新規交換※2023年10月完了