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新規リノベーション物件　令和8年1月中旬完了予定＞7階部分・眺望良好　＞専有面積1100㎡越え　＞ペット飼育不可　＞メゾネットタイプ

●羊ヶ丘展望台そばの閑静な住宅街♪　●上物有り・現状渡し　※敷地面積の最低限度　165㎡

駅徒歩4分、買い物便利な好立地。総戸数118戸の大規模MSなのでランニングコストも抑えられます。 ■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩4分 ■2026年2月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、ＴＶモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■5階建て2階部分三方角住戸 ■給湯・暖房は都市ガス ■アフターサービス保証付(設備・部位別に最長5年) ■セイコーマートかとう店徒歩6、マックスバリュ澄川店徒歩9分

　本物件周辺はスーパー「ラッキー」・「サツドラ」・「セイコーマート」等の生活関連施設が充実しており生活面の利便性が良いです。さらに『西岡南小学校』まで徒歩４分・『西岡中学校』まで徒歩５分ですから通学しやすく、お子様のいるファミリー世帯の入居需要が見込めるエリアです。　建物について、南西側向きで日当たり良好、間取りはゆとりのある３ＬＤＫで現在は月額８.８万円で賃貸中。利便性が良く、利回り１０％を越えた賃貸中戸建を是非この機会に、ご検討してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ心よりお待ちしております。※本物件建物は、建ぺい率・容積率を超過しております。

地下鉄南北線「中の島」駅徒歩３分　７階角部屋の４ＬＤＫ　　◆地下鉄南北線「中の島」駅徒歩３分の駅近立地　◆８階建７階部分の角部屋につき開放感あり　◆ＬＤＫ約１４．５帖、家族でゆったり過ごせる空間　◆トランクルーム無償利用可（Ｎｏ．７０１）　◆ペット飼育可（細則有）

ペット飼育可（規約有り）、エレベーター4階停止階の３LDKリフォーム済み物件です！地下鉄澄川駅まで徒歩6分

建築条件なし×生活便利な月寒東エリア　理想の住まいを自由設計■地下鉄東西線「南郷７丁目」駅徒歩１６分■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩圏内で生活便利■建築条件なしで自由なプランニング可能■北西側８ｍ公道に面する整形地■小学校まで徒歩５分、中学校徒歩９分

南向き・日当たり良好！72㎡超の明るい3LDK！　　■目の前にコンビニ・生活便利な好立地！　■一級建築士による建物状況調査済

閑静な住宅地内の整形地　建築条件なし・約４９．９１坪　　◆建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能　◆公簿１６５㎡（約４９．９１坪）の使いやすい整形地　◆第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境　◆東側８ｍ公道に接道、接面約１１ｍ　◆地勢は平坦で建築プランが立てやすい敷地形状　◆現況建物あり、現況渡し

地下鉄南北線『平岸駅』徒歩６分の売アパート

地下鉄「月寒中央」駅徒歩７分　公園そばの南西向き４ＬＤＫ　　◆地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩７分　◆専有面積８３．８０㎡のゆとりある４ＬＤＫ　◆南西向きバルコニーで日当たり良好　◆角部屋で通風良好　◆駐車場空きあり（月額１０，０００円）

地下鉄中の島駅まで徒歩2分の好立地！6階建て最上階！南西向き角部屋で陽当たり良好！リフォーム済み、水廻り他新品交換済み、必見です。

東西線 東豊線２沿線利用可！鉄骨5階建 利回り9.35％！

◆一棟アパート＆戸建の二棟一括販売◆昭和62年築（公成ハイツ）／昭和６１年築（戸建）◆木造◆２LDK×４戸（公成ハイツ）◆土地80.50坪◆駅チカ・周辺施設充実◆融雪機２機あり◆諸条件柔軟に対応します。お気軽にお問い合わせ下さい。

＞新規リノベーション物件　令和7年8月完了　＞5階角部屋住居　＞ペット飼育可（細則有）　＞南西向き・陽当り良好　＞無償トランクルーム有

札幌市豊平区西岡に佇む一棟マンション「ウィスタリア西岡」。表面利回り8.5%、想定年間収入593.4万円と、安定した収益が期待できる魅力的な投資物件です。生活利便性の高い周辺環境も大きな魅力。スーパー「ラッキー」へ徒歩3分、コンビニ「セイコーマート」へ徒歩2分、ドラッグストア「サツドラ」へ徒歩3分と、日々の買い物に困りません。「西松屋」へ徒歩1分、「しまむら」へ徒歩4分と、ショッピング施設も充実。銀行、郵便局、飲食店も徒歩圏内に揃い、快適な暮らしを支える好立地です。総戸数9戸、駐車場も完備。各戸には人気のバス・トイレ別設備を設けており、入居者様にもご満足いただけるでしょう。収益物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。

【小中学校徒歩１０分圏内】解体更地渡し・建築条件なしの売り土地です！☆☆おすすめポイント☆☆〇水源地通近く、買い物便良好です〇小中学校共に徒歩１０分圏内で、子育て世代におススメです〇建物をリフォームして利用することも可能ですのでご相談ください！☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

株式会社AlbaLinkの佐藤です。今回ご紹介するのは、札幌市豊平区平岸の物件になります！！空き家再生プロジェクト物件！！想定利回り約13.56％・3LDK・車庫付き！都心（大通・さっぽろ）へのアクセスが良好でありながらも閑静な住宅街です。おすすめポイント♪・『地下鉄澄川駅徒歩圏内』×『ガレージ付き』・小中学校や生活周辺環境も徒歩圏内◎・弊社売主につき仲介手数料無料■ライフライン上水道：公営水道下水道：公共下水ガ　ス：プロパンガスLifeinformation・セブン-イレブン 札幌中の島１条７丁目店　徒歩約16分・ビッグハウス エクストラ　徒歩約12分・ツルハドラッグ 中の島2条店　徒歩約8分・JCHO 北海道病院　徒歩約12分・札幌市立平岸西小学校　徒歩約8分・札幌市立平岸中学校　徒歩約6分【内見について】顔写真付き身分証明書のご提示で、内見も出来ますのでお気軽にお問合せください！ぜひご検討の程、よろしくお願いいたします。担当：佐藤営業時間10:00～19:00毎週水曜日・日曜日が定休日となります。

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

新規リノベーション物件　令和7年12月完了＞エレベータ有　非停止階（1、4、7階停止）　＞ペット飼育不可　＞無料トランクルーム有　地下1階　＞大規模修繕工事実施済（シーリング、バルコニー防水、屋上防水他　令和7年10月完了）