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2025年5月リフォーム完了予定　　南郷7丁目駅徒歩8分　ペット飼育可　◆全居室収納付◆カウンターキッチンから居間の様子が見渡せます◆南東バルコニーからの日当たり良好◆マンション全体で遮音等級L40の床材を採用◆全戸分トランクルーム及びタイヤ置場あり◆リノベーション内容　・水廻り（キッチン、浴室、トイレ、洗面台）交換　・全室建具、クロス、床材交換　・ハウスクリーニング◆月寒東小学校（徒歩12分）、月寒中学校（徒歩10分）◆バス停「月寒東5条7丁目」（徒歩2分）から、札幌駅前に直接アクセスも可能

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～担当着目ポイント～ＰＯＩＮＴ１．　地下鉄南北線「南平岸」駅まで徒歩９分！平岸街道・環状通も近くアクセス良好です♪ＰＯＩＮＴ２．　小・中学校が共に徒歩１０分圏内、近隣利便施設も充実のエリアですＰＯＩＮＴ３．　エレベーター無しマンションですので、管理費がお値ごろです♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

地下鉄徒歩圏の一棟売マンション

地下鉄東豊線の終点「福住」駅から徒歩10分の立地で、近隣にはオープン間もないCiiNA CiiNAやコンビニ・スーパー・病院等便良し。少し足をのばせば八紘学園の農産物直売所があり、夏には採りたて野菜を買いに行くのも良さそうですね。また羊丘小学校が近く、子育て世帯も安心です。お部屋は3階部分の3LDK。南東向きバルコニーにつき、朝から太陽の光が差し込みます。プレミストドームも一望。全居室に窓・クローゼット付きの豊富な収納力。オートロックとTVモニター付きインターホンで安心のセキュリティ。トランクルーム、来客用駐車場有り。【プランナーのこだわり】・グレーを基調とした落ち着きのあるのびのびできるリビング・デザイン性の高い照明で日常にお洒落を・天然大理石のような模様で、耐熱性・耐衝撃性に優れ、汚れが落ちやすいキッチン天板を使用【リノベーション内容】（水廻り新規交換）・システムキッチン※IH、食洗機付き　・ユニットバス※換気乾燥暖房機付き　・洗面化粧台　・温水洗浄便座付きトイレ（その他）　・建具新規設置　・クロス全室貼替　・床材貼替　・ハウスクリーニング　他　　

【なんとマンションなのに駐車複数台可能！】家具付き内装フルリフォーム済み4LDK！敷地内駐車場も現在複数空きあり！室内もお洒落ですので、是非一度ご覧ください！◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～担当着目ポイント～POINT1.　地下鉄南北線「平岸」駅まで徒歩6分！平岸街道・環状通も近くアクセス良好です♪POINT2.　小・中学校が共に徒歩10分圏内、近隣利便施設も充実のエリアですPOINT3.　水周りはすべて新品交換済みなので、快適な新生活が送れます♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇〇リフォーム内容・浴室交換・洗面台交換・キッチン交換・トイレ交換・下駄箱交換・クロス全室張替え・フローリング全室張替え・畳を琉球畳に交換・建具（扉・巾木）全室交換　など

地下鉄南郷１８丁目駅徒歩８分の売住宅家族の物語が生まれる5LDK。実際の空間をご自身で体感ください。

人気の中の島エリア！◆昭和53年築、RC造◆２DK×３戸、２LDK×２戸、1ＤK×6戸◆土地86.24坪◆ペット飼育相談可能◆ネット無料負担金あり◆バス・トイレ別（1階・2階）、お気軽にお問い合わせ下さい。

公園向かいで環境良好な立地にあるリフォームマンションコンロやシンクがセットされたシステムキッチン付、更にまっさらな室内内装リフォーム済だから、築年数よりもフレッシュな印象で新生活を始められます。また広々とした延床面積51.3㎡の居室空間で、その上スピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、目で見て確認の安心が備わっています。ちなみに日本のトイレのスタンダードになった温水洗浄便座設置済です。家族の絆も強まる2DK。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

【絶景が広がる高層階のお部屋～ヴィンテージ感とモダンさが融合したDIY空間～】　　『アピールポイント』 　〇　売主様によるDIYで、独創的なデザインに仕上がったお部屋となっております！　壁、床、水回り設備など大変キレイにお手入れされているため、リフォーム不要です！　●　大きなクローゼットやシューズボックス、トランクルームなど、豊富な収納量♪　〇　リビングに設置された高品質なスピーカーシステムは、音楽好き、映画好きにはたまらない仕様となっています！迫力のある音響を是非、体感してみてください！！　●　自動物干し竿やタオル掛けなど、あると嬉しい実用的な設備が揃っております！　〇　駐車スペースはマンション横に併設された屋内駐車場がありますので、愛車を守れる環境が整っています！　●　オートロック、防犯カメラ設置でセキュリティ面も充実♪　〇　ペット飼育可能！！ペットに優しい設備も揃っているので、皆が安心して暮らせる環境となっております！

北西・北東角地にある売住宅マイカー感覚でバスが使えるバス停徒歩3分以内で、天気が悪い時でも外出が億劫ではなくなります。また広々とした延床面積107.72㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみにプロパンガス仕様です。家族の物語が生まれる4LDK。是非その目でお確かめください。

角地・広々88坪！5LDKでゆとりのある生活を実現できます♪土地としても販売可！

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　■区域・制限等：北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域、　景観計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、10ｍ高さ制限、165㎡敷地最低制限　建築条件なし

価格改定しました！豊平区水車町のリフォーム済み３LDK、7階部分南向きバルコニーにつき陽当たり良好！ペット飼育可（飼育細則あり）、屋外トランクルーム、スキップ式エレベーター・7階は停止階です！「リフォーム内容」・壁天井クロス貼替　・床フローリング張替　・床CF張替　・システムキッチン新品交換　・シャワー付き洗面化粧台新品交換・和室を洋室に変更（オール洋室）　・各スイッチ交換　・TVモニター付きインターホン交換　・ダウンライト設置

カウンターキッチン、給湯、専用バス、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、洗面所独立、TVモニタ付インターホン、ガス暖房、クローゼット、光ファイバー、インターネット、公営水道、プロパンガス、公共下水、フローリング、出窓、室内洗濯機置場、駐輪場あり

・賃貸物件で需要が高い都市ガス物件！！・更にネット無料、エアコン、エレベータ付きと人気物件になる要素が盛りだくさんで退去後も早期客付けができております！・物件目の前には人気のスーパー「ザ・ビッグ」「ツルハドラッグ」「ダイソー」が入った商業施設があり買い物便も良好！・北海学園大学が徒歩圏にあり、社会人、学生問わず広い範囲で客付けが可能です！・駐車場が屋内３台、青空２台分で車路が無く、除雪費がかかりにくいのもポイントです！・弊社グループ会社で管理も行っているため、管理状況に関しましてもお気軽にお問合せください！

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　接道している道路は宅造時点で位置指定道路として道路指定を受けその後42項１項５号道路に変更されました　位置指定道路に申請された時点で２mの隈構造で指定を受けていますので、建物建築時には、注意が必要です　建築条件なし　

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　価格更新　Ａ：1480万円　Ｂ：1180万円　A+B：2660万円（57.34坪）　Ａ区画　南東側8m公道に　間口8.51ｍ接道　Ａ区画　南東・北東の角地、　　　　　　 北東側8m公道に　間口6.89ｍ接道　　　　　　 東側　　隅切3.00m　Ｂ区画　北東側８ｍ公道に間口8.87ｍ接道　　Ｂ区画　北東向き。　Ｂ区画一部隣地塀越境 店舗付住宅　　都市ガス　引き込みなし　北海道電力　市街化区域、27ｍ高度地区、宅地造成工事規制区域　道路面より1.0～1.3ｍ高い（全体）

【お値下げ！！】【建築条件無！自分好みのお好きなお家を！】【地下鉄東豊線『美園』徒歩2分！】【都市ガス可】【札幌屈指のラーメン屋！彩未（さいみ）まで250ｍで徒歩圏内】■お好きなハウスメーカーで建築を！！！■コープさっぽろ美園店まで350ｍなので買い物便は心配いらず！■ちょっとした買い物はコンビニで！【セイコーマートまで150ｍ】【セブンイレブンまで140ｍ】の至近です！■美園小学校まで500ｍ、陵陽中学校まで800ｍと通学便も良し！■豊平区役所まで650ｍの好立地！■休日は施設充実の月寒公園でゆっくりと。月寒公園は2019年に再整備が終わり、リニューアルオープンした豊平区を代表する公園の１つです！【野球場】【テニスコート】【ボート乗り場】【パークゴルフ場】【森のあそびば】等の設備が整っており家族で満喫できるオススメ公園です！

◆札幌市営地下鉄南北線【平岸駅】直結！◆徒歩圏内にスーパーやKKR札幌医療センターがあり生活の利便性が高いエリアです！◆バルコニー南向き！日当たり良好です！

地下鉄『美園』駅　徒歩８分。　南東８ｍ公道に間口２．７２ｍに接しています。建築条件ありません。更地です。豊平区役所まで４３１ｍ徒歩６分。