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６１坪の住宅用地　建築条件はありません　北西・北東角地

「セザール月寒西」は1997年2月竣工（築28年）10階建て、総戸数29戸のマンションです。最寄り駅は、地下鉄東豊線「美園」駅徒歩8分、「月寒中央」駅徒歩9分のどちらも利用可。徒歩5分以内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア等があり、とても生活しやすい住環境。最寄りの小学校も徒歩5分で子育て世代も安心です。お部屋は10階建て角部屋の1階部分。北東と南東にバルコニーがあり、陽当り、風通しが良好です。オートロックやモニター付きインターホンがついていて安心のセキュリティ。さらに不在時でも便利な宅配ボックスがあります。シャワー付き洗面化粧台や追い焚き機能付き浴室で毎日の生活が快適に過ごせそうです。　　【リフォーム内容】◇浴室（1216サイズ）◇システムキッチン　◇洗面化粧台　◇温水洗浄便座付きトイレ　◇全室照明　◇コンセント、スイッチ類新規交換　◇建具　◇シューズボックス交換　◇一部インナーサッシ交換　◇天井壁クロス貼替　◇床フローリング張替　◇床クッションフロア張替　◇洗濯機防水パン・水栓・トラップ新規交換　他内見可能！ご連絡をお待ちしております！

★物件PRポイント★◎稼働率89％超えの高稼働中！　現在47戸中42戸が賃貸中と高稼働を維持しており安定した家賃収入が見込める優良収益物件です◎賃貸需要高評価エリア　LIFULL HOME'S賃貸需要ヒートマップで高評価獲得　物件閲覧数が極めて多い人気エリア　入居ニーズが見込めるエリアです◎札幌中心部まで地下鉄約5分の利便性◎間取りと立地特性が合致した賃貸ニーズ　市内中心部（大通・すすきの）へは地下鉄南北線で乗り換えなしのアクセスが可能　通勤・通学利便性の高さから、単身社会人や学生を中心に、一定の居住ニーズが見込まれるエリアです　立地と間取りの相性が良く、長期的に安定した需要が期待できます

フルリノベーション×駅徒歩６分　陽光と眺望に満たされる高層レジデンス■専有面積７５．８８㎡　南西向き１１階住戸■全室フローリングと最新設備で快適な暮らし■食洗機付きシステムキッチンや対面式プラン採用■ウォークインクローゼット＋トランクルームで収納充実■フルリノベーション完了予定２０２５年１２月

★物件ポイント★◎現在12部屋満室稼働中！購入直後から安定した家賃収入をスタート　入居者募集の手間とコストを削減　即収益化が見込めます◎賃貸需要高評価エリア　LIFULL HOME'S賃貸需要ヒートマップで高評価獲得　賃貸入居希望者の物件閲覧回数が非常に多い場所となっており、　今後も安定した賃貸需要が見込めます◎通勤通学の利便性◎　札幌市中心部へ好アクセス(さっぽろ駅まで地下鉄で約6分)学園前駅と豊平公園駅の二駅利用可能　利便性の高い場所のため長期的な賃貸需要が見込めます　【周辺環境】　・コンビニ　徒歩約3分約210m　・スーパー　徒歩約10分約779m　・ドラッグストア徒歩約6分　約441m◎検査済証取得済 - 適法建築物件※宅地造成工事規制区域　※高度地区(33ｍ)

内装フルリニューアル済！ペット2匹OK・安心のオートロック付き3LDK■販売価格：1600万円／3LDK（73.12㎡）→ご家族でのびのび暮らせる広さとお手頃価格■ペット2匹まで飼育可！→大切な家族と一緒に住めるマンションライフ■全室フル内装リニューアル済→フローリング・シャンドレ・浴室・キッチン・シャワートイレ・ストーブも新品■南向き住戸×2階部分→適度な階層で階段もエレベーターも快適利用、日当たりも良好■オートロック・宅配BOX・トランクルーム完備→セキュリティと収納力を兼ね備えた快適設備■中央バス「福住3条7丁目」停徒歩3分→地下鉄「福住」駅や「平岸」駅方面へのアクセスも良好■敷地内駐車場空きあり

〇解体更地渡し！〇建築条件なし！〇広々１１７坪、理想の家を自由にプラン可。〇アパート用地にも！

地下鉄南北線「中の島」駅徒歩３分　７階角部屋の４ＬＤＫ　　◆地下鉄南北線「中の島」駅徒歩３分の駅近立地　◆８階建７階部分の角部屋につき開放感あり　◆ＬＤＫ約１４．５帖、家族でゆったり過ごせる空間　◆トランクルーム無償利用可（Ｎｏ．７０１）　◆ペット飼育可（細則有）

新規リノベーション物件　令和7年10月中旬完了予定　＞南東向き・陽当り良好　＞ペット飼育不可　＞トランクルーム付

地下鉄「菊水」駅 徒歩7分！利回り約9.8％の高稼働1棟収益物件

昭和54年築、RC造◆1ＤK◆地下鉄南北線【南平岸】駅　徒歩１分◆都市ガス◆灯油暖房◆エレベーター無し、お気軽にお問い合わせ下さい。

リフォーム済み４LDK、南西向きバルコニーにつき陽当たり良好、地下鉄東豊線「月寒中央」「美園」駅どちらも最寄りです。近隣には複数の商業施設あり。お部屋は全居室6帖以上のゆったりサイズ。浴室も拡張し、広くなりました。内見可能です！

最終1邸。東西線・東豊線ダブルアクセス。庭付きのこだわりの邸宅。 ■家族に寛ぎをもたらす「庭」。メンテナンス性、デザイン性に優れたフェンスを用いた人目を気にせずプライベートを楽しむことが出来る空間。庭の自由な使い方がもっと自分らしい暮らしを創り出します。 ■地下鉄東西線・東豊線のダブルアクセス可能。 ■LDK20帖以上 ■「ZEH Oriented認定住宅」BELS取得済。 ■こだわりの間取りプラン。「あったら、いいな」をプランニング（パントリー、各部屋収納など）。 ■外構工事、ポスト・宅配ボックス、8K対応TVアンテナ、網戸付。 ■瑕疵10年保証・設備機器10年保証・地盤20年保証・アフターサービス保証・定期点検。 ■1・2階にトイレ付 ■駐車2台可

【札幌への転勤をお考えのあなたへ！耐震性・遮音性に優れたRC造 戸建をご覧くださいませ♪】～揺るぎない資産価値をその手に～　※選べるプレミアムサービス付き！各種オプションサービスをご用意しております！上質なデザインと快適な暮らしを両立した邸宅です。遮音性・断熱性に大変優れておりますので、一度ご内覧いただき、是非、ご体験ください！『RC造ならではの重厚さが叶える、静音設計』●小さなお子さまのいるご家庭にも嬉しい、高い遮音性●在宅ワークのストレスを軽減し、仕事も暮らしも充実させる高性能住宅『地盤調査済みの強固な地盤上に建つ、鉄筋コンクリート（RC）造の新築』●安心して暮らせる家を選ぶなら、立地の“地盤”と建物の“構造”が重要●自然災害リスクが高まる今、地震・火災に強く、長寿命なRC構造で安全な暮らしへ『経済性・環境性・快適性をすべて実現』●給湯は集中プロパンガスの「エコジョーズ」を採用●毎日の光熱費を抑えながら、経済的で環境にも優しい住まいを

地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩2分で、イオン・ローソンも近く便利で広い立地です。 ■２棟一括売マンション ■地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩2分 ■室橋ハイツ(地上3階建、昭和48年11月築、755.1平米、総戸数12戸) ■南平岸マンション(地上4階建、昭和53年5月築、1162.82平米、総戸数14戸) ■現況満室・想定年収1897.2万円・想定利回り6.43％ ■ローソン南平岸駅前店徒歩2分、イオン南平岸店徒歩3分、セブンイレブン南平岸店徒歩4分

　本物件周辺はスーパー「ラッキー」・「サツドラ」・「セイコーマート」等の生活関連施設が充実しており生活面の利便性が良いです。さらに『西岡南小学校』まで徒歩４分・『西岡中学校』まで徒歩５分ですから通学しやすく、お子様のいるファミリー世帯の入居需要が見込めるエリアです。　建物について、南西側向きで日当たり良好、間取りはゆとりのある３ＬＤＫで現在は月額８.８万円で賃貸中。利便性が良く、利回り１０％を越えた賃貸中戸建を是非この機会に、ご検討してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ心よりお待ちしております。※本物件建物は、建ぺい率・容積率を超過しております。

地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩9分エレベーター・宅配ボックス付きの分譲マンションです月額35,000円で賃貸中全149戸の大規模マンションです。◆ライフインフォメーション◆ファミリーマート　徒歩5分セイコーマート　徒歩7分マックスバリュ　徒歩9分他生活利便施設あり！◆設備◆都市ガス宅配ボックスエレベーターバルコニーバス・トイレ別

地下鉄月寒中央駅徒歩７分のリフォームマンション　４階角部屋で陽当たり良好コンロやシンクがセットされたシステムキッチン付です。また広々とした延床面積75.41㎡の居室空間で、その上年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可だから、大物アイテムをしまっておくのに便利です。ちなみに両隣に挟まれるのはちょっと……という方にはおすすめの角部屋です。自然に団らんが生まれる3LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

地下鉄「豊平公園」駅徒歩７分。７階南東向き、７１．８２㎡の３ＬＤＫ。　　◆地下鉄東豊線「豊平公園」駅徒歩７分　◆ＬＤＫ約１４．４畳、全居室洋室　◆ペット飼育可（細則有）　◆敷地内駐車場有、平面駐車場１台継承可（Ｎｏ．３４）　◆現況空家、即時引渡可能

地下鉄南北線「平岸」駅より徒歩6分近隣にコンビニ・スーパー有！１Ｒ×３戸+１ＤＫ×４戸+車庫3台全室バストイレ別1997年2月築　木・鉄筋コンクリート造3階建◆ライフインフォメーション◆セイコーマート　徒歩3分セブンイレブン　徒歩5分ファミリーマート　徒歩徒歩5分北東銀行　徒歩6分ケンタッキーフライドチキン　徒歩6分東光ストア　徒歩7分ツルハドラッグ　徒歩9分スーパーアークス　徒歩10分他　生活利便施設充実！