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■小・中学校徒歩５分以内！子育てに良好な環境！！■・高低差のない平坦な敷地・徒歩10分以内にスーパー、コンビニ、ホームセンターがある買い物に便利な立地・地下鉄南北線「澄川」駅までバス乗車５分で通勤も便利・子育て世代に優しい閑静な住宅街・建築条件付ではないのでお好きなハウスメーカーで建てられます！（引渡時更地渡し）

地下鉄南平岸駅徒歩６分のリフォームマンションアクセスのいい南平岸駅徒歩5分だから、毎日の通勤通学がラク。また捨てる決心ができない物の一時避難にも使えるトランクルーム利用可で、その上システムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみに南向の住居です。家族が帰宅を焦がれる3LDK。実際の空間をご自身で体感ください。

角地で広々61坪　建築自由な更地土地■南東・北東の角地で日当たり風通し良好■整形地で駐車スペースや庭づくりもイメージしやすい■地下鉄福住駅へバスでアクセス便利な立地■徒歩3分以内に公園多数　子育てにも安心■更地引渡しですぐに着工できる■法規制内でゆとりある建築プランが可能

前面道路は幅員約8ｍの北西向き公道に接しており、建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで建築が可能です。用途地域は第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％と、住宅はもちろん賃貸住宅や二世帯住宅の建築にも対応可能。周辺には公園や小・中学校、スーパー、医療施設など生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも嬉しい住環境が整っています。

地下鉄平岸駅徒歩５分のリフォームマンションアクセスのいい平岸駅徒歩5分だから、毎日の通勤通学がラク。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ3口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。南向の住居です。自然に団らんが生まれる3LDK。是非見学にお越しください。

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　価格更新　Ａ：1480万円　Ｂ：1180万円　A+B：2660万円（57.34坪）　Ａ区画　南東側8m公道に　間口8.51ｍ接道　Ａ区画　南東・北東の角地、　　　　　　 北東側8m公道に　間口6.89ｍ接道　　　　　　 東側　　隅切3.00m　Ｂ区画　北東側８ｍ公道に間口8.87ｍ接道　　Ｂ区画　北東向き。　Ｂ区画一部隣地塀越境 店舗付住宅　　都市ガス　引き込みなし　北海道電力　市街化区域、27ｍ高度地区、宅地造成工事規制区域　道路面より1.0～1.3ｍ高い（全体）

角部屋、２４時間換気システム、閑静な住宅街、管理人日勤

カウンターキッチン、給湯、専用バス、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、洗面所独立、TVモニタ付インターホン、ガス暖房、クローゼット、光ファイバー、インターネット、公営水道、プロパンガス、公共下水、フローリング、出窓、室内洗濯機置場、駐輪場あり

近隣に大学・専門学校あります♪ 現在満室稼働中！収益物件です！

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

地下鉄南平岸駅徒歩６分の売マンション　要リフォームですフットワークが軽くなる南平岸駅徒歩6分だから、日用品の買い出しが楽チン。カップルにもゆとりの独身生活にもぴったりの1DK。是非その目でお確かめください。

４７坪の住宅用地　建築条件はありません　地下鉄澄川駅徒歩７分の立地です

北西・北東角地にある売住宅マイカー感覚でバスが使えるバス停徒歩3分以内で、天気が悪い時でも外出が億劫ではなくなります。また広々とした延床面積107.72㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみにプロパンガス仕様です。家族の物語が生まれる4LDK。是非その目でお確かめください。

本物件はリフォーム済みの為、カーテンだけご用意下さい。令和７年４月度より「４号特例」措置が縮小される為、リフォームを行う際に建築確認が必要になる場合があります。その場合、近年の資材高騰と費用負担でリフォーム費用に影響が受けます。この物件は既にリフォーム済みの為、ますます価値観がアップします。今なら住宅ローンのお支払いは家賃並みの６1，６６１円を３００回の返済（ボーナス払いナシ）でこの家は自分の物になります。（融資先の金融機関による審査があります）マイカーは敷地内に２台（縦列駐車になります）駐車できます。自分の敷地内ですので駐車場の利用料金も支払いは不要です。住宅価格高騰の影響と金利環境が変わりつつある今、立地の良い地下鉄徒歩圏の中古住宅の購入をお勧めいたします。立地が良ければ将来の転用がしやすい為です。こちらの住宅は入居後に色々な改修作業が発生しないように考慮したリフォーム内容です。屋根は板金済みで建物内の水廻り（ユニットバス・キッチン・シャンドレ）の設備も交換済みです。当初の販売価格から値下げされましたので今が購入チャンスと思います。自己資金が少ない方とは、一緒にできる方法を考えます

地下鉄南北線「平岸」駅より徒歩6分近隣にコンビニ・スーパー有！１Ｒ×３戸+１ＤＫ×４戸+車庫3台全室バストイレ別1997年2月築　木・鉄筋コンクリート造3階建◆ライフインフォメーション◆セイコーマート　徒歩3分セブンイレブン　徒歩5分ファミリーマート　徒歩徒歩5分北東銀行　徒歩6分ケンタッキーフライドチキン　徒歩6分東光ストア　徒歩7分ツルハドラッグ　徒歩9分スーパーアークス　徒歩10分他　生活利便施設充実！

二世帯住宅(2LDK+3LDK)　地下鉄南平岸駅徒歩7分　東山小学校徒歩1分・近隣には、大型スーパーがたくさん有り、お買物が楽しみです。・1階は、車庫と全面ガレージになっていますので、収納がたっぷりあります。・小学校が徒歩1分とほぼ目の前にあります。お子様には安心です。・現状、車庫と敷地内に小型車が1台は駐車可能ですが、前面のブロック塀を外すと駐車台数を増やせます。

地下鉄東豊線「福住駅」から徒歩約9分、さらに札幌ドームも徒歩圏という優れた立地に位置しています。お部屋は約89㎡の4LDKと、ファミリー世帯にもゆとりある広さが魅力です。南西向きの明るい住戸で、日当たり・風通しともに良好。室内は一部リフォーム済みで、クロスや床材の張替え、IHキッチンや洗面台の交換などが行われており、すぐに新生活を始めていただけます。家賃並みの支払いで、持ち家を手に入れたい方には大変おすすめの一室です。

２階角部屋のリフォームマンション家族が帰宅を焦がれる3LDK。是非見学にお越しください。

鉄骨造◆2ＬＤＫ×12戸、1ＬＤＫ×4戸◆土地111.16坪◆システムキッチン・ウォシュレット設置、（令和3年12月：105、205、305、405、403号室）お気軽にお問い合わせ下さい。

7/24(木)～7/27(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 1.地下鉄東豊線「月寒中央」駅まで850ｍ（徒歩11分） 2.小学校まで100ｍ（徒歩2分） 3.小学校がほぼ目の前にある落ち着いた雰囲気の住宅地 【住まいの特徴】 1.4LDK 2.2024年大規模修繕工事済 3.角住戸でキッチン窓付き 【周辺施設】 ・ラルズマート西岡店様まで約750ｍ（徒歩10分） ・セブンイレブン札幌西岡2条店様まで約500ｍ（徒歩7分） ・イオン札幌西岡ショッピングセンターまで約1300ｍ（徒歩17分・車6分） ・札幌市立南月寒小学校まで約100ｍ（徒歩2分） ・札幌市立羊丘中学校まで約1500ｍ（徒歩19分）