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南向きで陽当たり良好。内装済のＳＬＤＫ・即入居可能なお部屋。　　■南向きバルコニーで１日を通して明るい住空間　■内装済のため、購入後すぐに新生活をスタート可能　■エレベーター・トランクルーム完備

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩9分エレベーター・宅配ボックス付きの分譲マンションです月額35,000円で賃貸中全149戸の大規模マンションです。◆ライフインフォメーション◆ファミリーマート　徒歩5分セイコーマート　徒歩7分マックスバリュ　徒歩9分他生活利便施設あり！◆設備◆都市ガス宅配ボックスエレベーターバルコニーバス・トイレ別

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 一部クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、クロス張替え、火災警報器設置、照明LED新品交換 【周辺施設】 ・月寒小学校まで約550ｍ（徒歩7分） ・月寒中学校まで約500ｍ（徒歩7分/自転車3分） ・セブン‐イレブン札幌月寒中央通4丁目店様 約140ｍ（徒歩2分） ・マックスバリュ月寒西店様 約110ｍ（徒歩2分） ・医療法人社団　北樹会病院 約1500ｍ（徒歩19分/車3分） ・札幌市豊平区役所 約1200ｍ（徒歩15分/車4分） ・高台公園 約350ｍ（徒歩5分） ・月寒のぶおか内科 消化器内科 約550ｍ（徒歩7分/車2分） 【おすすめポイント】 ・敷地内に平面自走式24台、立体自走式85台の計109台の駐車スペースがあります。空き状況についてはお問い合わせください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 ※本物件は住宅ローン

新規リノベーション物件　令和8年3月下旬完了予定＞南西向き・陽当り良好　＞ペット飼育可（細則有）　＞無償トランクルーム有

地下鉄「菊水」駅 徒歩7分！利回り約9.8％の高稼働1棟収益物件

【ペット飼育OK×令和8年3月リフォーム】～駐車場1台分確保しております～　令和8年3月リフォーム完成のマンションが登場！近隣にはスーパーやコンビニ等利便施設が多数あります！是非お問い合わせください♪　〇　令和8年3月リフォーム完成のマンション　●　地下鉄南北線「南平岸」駅　徒歩13分　〇　近隣には幼稚園や小学校があり、教育環境が整っております　●　徒歩圏内に大型スーパーやドラッグストア等、また新たにオープンした施設もあり、日用品・家具の買い替えも気軽にできる便利な住環境　〇　無償で使用できる専用使用権付トランクルームあり　●　車の通りが少ないエリアなので、静かに暮らしたい方にピッタリの場所です　『令和8年3月リフォーム内容」　・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・トイレ交換　・洗面化粧台交換　・フローリング張替、CF貼替　・各部屋照明器具交換　・インターフォン交換　他

「コープ野村澄川第弐」は、札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅まで徒歩6分の好立地にあるリノベーション済みマンションです。通勤・通学に便利なのはもちろん、周辺にはコンビニ、スーパー、銀行、飲食店が充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。広々とした3LDK、専有面積74.26m²。LDKはゆとりの14.4帖で、ご家族との時間も豊かに過ごせます。システムキッチンやシャワー付洗面化粧台など水回り設備も新しく、快適な毎日をお届けします。あると嬉しいトランクルームで収納も豊富。モニタ付インターホンやエレベーターも完備されており、管理人日勤で管理体制も良好です。西向きバルコニーからは心地よい光が差し込み、明るいお部屋で新生活をスタートできます。この機会にぜひ一度、現地で魅力をご体感ください。お問い合わせをお待ちしております！

リフォーム済で新築のように生まれ変わった住まい　　■２０２５年フルリフォーム完了　外壁屋根から水まわりまで一新　■トイレ・キッチン・風呂・洗面台・ボイラーすべて新品交換　■リビングと２階に灯油ストーブ新設　冬も快適な温もり空間　■リビングエアコン完備　夏も冬も一年中快適　■ウッドデッキ新設　休日は家族でくつろぎのひとときを　■設備も外観も刷新　メンテナンスの心配が少ない住まい

地下鉄南北線澄川駅徒歩6分の好立地。通勤・通学はもちろん、スーパーやコンビニ、飲食店も身近に揃い、毎日の暮らしが軽やかに動き出します。専有面積64.69㎡の2LDKは、18.3帖のゆとりあるLDKが魅力。南向きの明るいリビングは家族が自然と集まる心地よい空間です。2025年7月にキッチン・浴室・トイレ・洗面台交換、全室クロス・床張替えなど室内リフォーム済みで、清潔感あふれる仕上がり。3口コンロ付システムキッチンや浴室乾燥機、豊富な収納に加えトランクルームも利用可能です。空家につき即入居可。住環境と利便性を兼ね備えた一室を、ぜひ現地でご体感ください。

徒歩圏内にスーパー（ラッキー、コープさっぽろ）やコンビニ、ドラッグストアが点在。生活に困らない環境は退去防止に直結します。西岡水源地公園などの広大な緑地が近く、落ち着いた環境を好む層から高い支持を得られます。全戸分の駐車場に加え全戸分のトランクルーム完備なのも魅力的です。

札幌市豊平区に位置する「フォレスト平岸」は、札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅から徒歩6分、豊平公園駅も利用可能な便利な立地が魅力です。複数路線が使えるので、通勤・通学はもちろん、お出かけにもフットワーク軽くお過ごしいただけます。現在、全7戸が満室稼働中という嬉しい状況で、表面利回り7.31%と、安定した収益が期待できる投資物件です。単身者向けの1Kから、ゆったり暮らせる1LDKまで、多様なライフスタイルに対応できる間取りをご用意しています。バス・トイレ別なのも、入居者様には嬉しいポイントですね。徒歩2分のコンビニをはじめ、スーパーや銀行、飲食店も充実しており、日々の生活がとても便利に。大学・専門学校も近く、学生さんの需要も見込めます。新たな投資物件をお探しの方に、自信を持っておすすめできる一棟です。ぜひこの機会にご検討ください。

平岸駅徒歩7分、戸建感覚のメゾネットマンション■地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩7分の好立地■専有面積93.36㎡、メゾネットタイプで戸建感覚の暮らし■ペット飼育可（規約制限あり）■敷地内駐車場あり（月額15,000円）■トランクルーム付きで収納力◎■閑静な住宅街で落ち着いた住環境

◆三棟一括アパート＋戸建の収益物件が登場！◆閑静な住宅街に位置し、ストレスの感じづらいロケーション！◆土地面積２７３坪！角地で間口は４２ｍもあります！◆利回り１２.５％！本物件から徒歩３分の場所に中央バス「福住３条９丁目」停があり、地下鉄東豊線「福住」駅までのアクセスも容易です！周辺には、コンビニの「ローソン」が有り、少し車を走らせると「イオン札幌西岡ショッピングセンター」「DCM西岡店」等、生活関連施設が充実しています。第一ハイツ近藤：昭和４９年２月築第二ハイツ近藤：昭和４９年２月築第三ハイツ近藤：昭和６０年７月築戸建：平成２年９月※容積率オーバー※契約不適合免責※第二ハイツ近藤は劣化が著しいため、想定年収には含んでおりません。現地ご案内あるいは質問等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

小中学校徒歩4分以内　子育て世代に嬉しい建築条件なしの住宅用地■土地面積138㎡（41.74坪） 建ぺい率50％／容積率80％■北東側8.0m公道に間口12.0m接道、車の出入りも安心■建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築可能■小学校・中学校　徒歩4分以内の近さ■周辺にスーパーやドラッグストアなど商業施設が充実■地勢：若干傾斜あり、現況更地、即建築計画可

建築条件なし！お好きなハウスメーカーで自分好みの隠れ家的な住宅を建築してみませんか！？徒歩圏にコンビニ・ドラッグストア・総合病院があります。その他、周辺マンションの住民様も「家庭菜園」「洗車スペース」「車庫置場」「物置置場」「日曜大工スペース」にいかがでしょう？南面は隣接するマンションの駐車場ですので陽をさえぎらずに陽当たり良好ですよ(^^♪

■新規リノベーション3LDK➡2LDKフルリフォーム■南向き日当たり良好専用庭付分譲マンション■近隣大型スーパー・商業施設充実■ 公園至近 閑静な住宅地■

札幌市営地下鉄南北線「南平岸駅」徒歩圏２分圏内の好立地。建物は外装内装共に海外デザインの洋館な輸入住宅です。単世帯だけでなく二世帯（共同住宅）まで最適な大型物件です。現在、賃貸借契約中です。収益物件としてオーナーチェンジまたは、一般居住用としても優先的にご相談をお受けします。事前の内見予約からお気軽にお問い合わせください。

【利回り9.32％】2路線利用可で利便性◎な立地です！★2路線利用可能！ 地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩7分のほか、東豊線「豊水すすきの」駅・「学園前」駅も徒歩圏内。交通アクセス良好です♪★札幌の中心部（大通・すすきのエリア）にほど近く、通勤・通学にも◎★1階部分は車庫になっており3台駐車可能！(車種による)